Beschrijving
Privacy, ruimte en locatie!
Deze gerenoveerde, uitgebouwde helft van dubbele woning is gelegen in een verkeersluwe straat met wandel- en fietspaden direct grenzend aan het perceel. De huidige eigenaren hebben zowel binnen als buiten veel werk verzet. Deze instapklare jaren ‘30 woning is bijzonder licht en het ruime perceel van 700m2 biedt veel privacy.
Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50, Arnhem centrum en aangrenzende dorpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Hier ervaart u een prachtige combinatie van rust, ruimte en kwaliteit van wonen!
Indeling
Kelder:
Provisiekelder op stahoogte.
Begane grond:
Entree/hal, gemoderniseerd (hangend) toilet met fontein, ruimtelijke woonkamer met extra m2 van de aanbouw. De ruimte heeft ramen aan alle zijden (zuid) en verkrijgt daarmee opvallend veel daglicht. De woning beschikt over een openhaard met schouw en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Het geheel is strak gestuukt en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. De keuken werd geplaatst in 2015 maar renovatie vond plaats in 2021. De open keuken is ruim opgezet en daarmee onderdeel van de woonkamer. Van grote toegevoegde waarde is de achterliggende werkkamer met daglicht en hoge nok. Multifunctioneel! Tot slot is er op de begane grond bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de achtertuin loopt u zo de vrije natuur in. Parkeren op eigen terrein is ook mogelijk.
1e verdieping:
Via een gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping, afgewerkt met een nieuwe lichte grenen vloer. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers die volledig gerenoveerd zijn. In 2021 zijn kozijnen, elektra en isolatie volledig vernieuwd en is een nieuwe badkamer geïnstalleerd. De badkamer beschikt over een vaste douche, 2e toilet en staande wastafel. Ook deze ruimte krijgt veel daglicht.
Zolder:
Ruime bergruimte (22m2) met mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en extra slaapkamer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1926;
- perceel 700 m2;
- gebruiksoppervlak wonen 122 m2;
- overige inpandige ruimte (zolder) 22 m2;
- energielabel C;
- mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Tuin
De tuin is vernieuwd na 2021. Met een nieuw terras en groot grasveld (200m2) voorzien van netwerk voor robot grasmaaier. De op te knappen schuur is multifunctioneel in te zetten. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar.
