Beschrijving
Deze sfeervolle, vrijstaande jaren ’30 woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan een aantrekkelijk straatje, op korte afstand van natuur zoals park Mariendaal, speeltuin 'Het Talud', basisscholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, het comfort van modernisering en de gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen maakt deze woning onderscheidend in zijn soort. Door de jaren heen is het huis zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning is gebouwd in 1923 en beschikt over een woonoppervlak van circa 145 m², gelegen op een perceel van 251 m².
Indeling:
Entree/hal, toilet, provisiekelder, lichte en prettig ingedeelde woonkamer met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie en-suite deuren geven toegang tot een extra woon/slaapkamer of kantoorruimte. De dichte, moderne keuken is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang tot de eetkamer met praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-ketel (2010). Deze ruimte geeft ook toegang tot de ruime garage (9 x 2.80).
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras. De badkamer toont zeer verzorgd en is voorzien van een ligbad, separaat opgestelde douche en een extra breed wastafelmeubel met 2 kranen. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede (zolder-)verdieping.
Zolderverdieping:
Ruime overloop met bergruimte, twee extra slaapkamers welke ook kunnen fungeren als werkruimte of studeerkamer.
Tuin en buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden-westen en biedt volop zon en privacy. De tuin omsluit de woning waardoor er veel gezellige hoekjes en zitgelegenheid aanwezig zijn. Op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van twee auto's.
Oosterbeek:
Wonen in Oosterbeek betekent wonen tussen natuur, historie en stadse voorzieningen. Dit geliefde dorp aan de rand van de Veluwe staat bekend om zijn groene omgeving, statige lanen en ontspannen sfeer. Met prachtige wandel- en fietsroutes, gezellige winkels en horeca binnen handbereik én een uitstekende verbinding naar Arnhem, combineert Oosterbeek rust en bereikbaarheid op een unieke manier. Een ideale plek voor wie ruim, groen en comfortabel wil wonen.
Werkzaamheden reeds door verkoper uitgevoerd:
- Nieuwe goten
- Nieuw garagedak
- Nieuw dak tuinhuisje
- Kozijnen en ramen eerste verdieping allemaal vervangen
- Buitenschilderwerk 2025
- Dakkapellen vervangen
- Velux- dakramen op zolder geplaatst
- Achtertuin geheel uitgegraven (geen verrassingen)
- Voorzetwanden achterzijde woning
