Beschrijving
Aan de rand van een uitgestrekte bosrijke omgeving in het dorp Wolfheze staat een VRIJSTAAND WOONHUIS dat sinds 2015 volledig werd gerenoveerd. Deze fraaie woning heeft een oprit met vrijstaande stenen garage, prachtig aangelegde, omliggende tuin met een gezellige veranda voorzien van buitenkachel (2022). Het geheel beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming en haard, provisiekelder, drie slaapkamers en een ruime zolderberging.
ENERGIELABEL C is eenvoudig haalbaar!
Indeling
Indeling:
Ruime hal met toegang naar de kelder op stahoogte, opstelplaats voor de moderne groepenkast, toilet met fontein en toegang naar een ruime woonkamer met uitbouw die werd gerealiseerd in 2018. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer in combinatie met vloerverwarming, strak gestucte wanden en heeft een imposante openhaard met schouw. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren een royale voortuin bereikbaar. De begane grond is geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming die doorloopt tot in de hal. De keuken in hoekopsteling werd in 2015 aangepakt en vanuit de keuken zijn de achtertuin met gezellige veranda en garage bereikbaar.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Royale overloop met zeer veel daglicht en separate wasruimte met aansluitingen, drie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een breed balkon aan voorzijde. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, 2e toilet en separaat opgestelde douche. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming die gebruik maakt van restwarmte. Via een Vlizotrap op de overloop is er toegang naar een (berg-)vliering.
Tuin
Fraaie omliggende tuin welke met zorg en kennis van de locatie werd aangelegd.
Bijzonderheden
Overige informatie:
- De volledige elektra, leidingen en riolering zijn in 2015 volledig vervangen;
- De binnen-en buitenzijden van het huis zijn geschilderd in 2015;
- De buitenmuren zijn daarnaast in 2015 opnieuw gevoegd;
- In 2022 is de dakgoot gerepareerd en is er een nieuwe zinkcoating aangebracht. De houten onderdelen moeten nog vernieuwd worden;
- De vaatwasser is in 2021 vernieuwd;
- De woning beschikt over een kelder op stahoogte. Hier is Nefit Trendline (HRC30) ketel uit 2015 opgesteld;
- Perceel: 410 m2;
- Woonoppervlakte: 110.8 m2;
- Inhoud ca. 382 m3;
- Aanbouw woning uit 2018;
Het dorp Wolfheze:
Wolfheze ligt tussen diverse bossen en natuurgebieden (o.a. Johannahoeve). Er is een NS-station (met stationswinkel) aanwezig en er is een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A12 / A50). De basisschool bevindt zich op loopafstand, alsmede de sportvelden en paardenmanege de Henriettehoeve. De winkels en andere voorzieningen in Oosterbeek, Doorwerth en Renkum zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
