Beschrijving
RIANTE UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en omliggende tuin met berging en tuinkamer. Deze robuuste villa werd in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en ligt direct tegenover Sportcentrum de Doelum met zwembad en tennisbanen en naastgelegen basisschool “de Atlas” nabij het centrum van Renkum.
Deze woning is uitstekend geschikt voor mensen die ruim willen wonen of waar dubbele bewoning gewenst is.
Ook niet onbelangrijk: Deze woning is energiezuinig! Op de begane grond is er geluidwerend HR+++ (triple) glas en op de verdiepingen is er geluidwerend HR++ glas. Ook is de woning goed geïsoleerd en dit zie je terug in de energierekening (op dit moment €120/maand).
Gunstig gelegen ten opzichte van Wageningen en Arnhem en zeer goed te bereiken vanaf de A50. Goede verbinding met openbaar vervoer naar Arnhem en Wageningen. De natuur ligt 'om de hoek': het unieke uiterwaarden gebied 'Jufferswaard' langs de Rijn, het 'Renkums Beekdal' en de bossen ten noorden van Renkum.
Begane grond:
Entree/ruime hal, toilet, meterkast en wenteltrap naar 1e verdieping, slaap/werkkamer, royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin, doorgang naar halfopen keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur, deur naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar berging met opstelplaats voor de CV-ketel en deur naar de tuin, deur naar de slaapkamer en moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Royale, vrij gelegen, achtertuin op het westen met tuinkamer v.v. schuifpui.
1e Verdieping:
Zeer ruimtelijke overloop met daglicht en vaste kast, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en deur naar ruime berging, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Volwaardige verdieping met moderne dakopbouw, waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden met ruime daglichttoetreding.
Bijzonderheden:
- Dak is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1982, renovatiejaar 2017/2018;
- Woonoppervlakte: 231 m2;
- Inhoud: 770 m3;
- Perceel: 516 m2;
- Schilderwerk 2019;
-CV: Remeha Calenta 2017;
- Goed geïsoleerd;
- Begane grond HR+++ en geluidwerend glas;
-1e verdieping HR++ en geluidwerend glas;
-'Lage energierekening' (huidig € 120/mnd);
