Beschrijving
Zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde stenen garage, oprit en fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin. De ligging is ideaal; aan een verkeersluw hofje in een prachtige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek... Met ruime diversiteit aan winkels, restaurants en openbaar vervoer (buslijnen en treinstation) op loopafstand aanwezig, is het hier goed toeven! Vlakbij zijn er prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in o.a. het nabij gelegen fraaie Park Hartenstein, de Hemelsche Berg en de Bilderbergbossen.
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met massief houten parketvloer, trapkast en toegang via een deur naar de achtertuin (zuiden), De keuken bevindt zich in een goede staat van onderhoud en staat opgesteld in een hoekopstelling. Deze Siemens-keuken werd afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een scala aan (Siemens-) inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met functionele afmetingen (resp. 12m2, 12m2 en 8m2) allen voorzien van extra ruimte door een dakkapel. Deze woonlaag geeft toegang naar een moderne badkamer met vaste (regen-)douche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel. Extra licht en lucht wordt ontvangen door het geplaatste Velux-dakraam.
2e Verdieping:
Voorzolder met zij- en dakraam en opstelling van c.v. combiketel. Vierde slaapkamer met vaste kastenwand/bergruimte (wasmachine-opstelling) en Velux-dakraam gecombineerde met Velux-buitenzonwering.
Overige informatie:
- Medio maart '23 komen er 6-7 zonnepanelen op het dak (zuidzijde) met omvormer, geschikt voor het laden van een elektrische auto. Dan wordt het energielabel A in plaats van B. Opdracht voor plaatsing is gegeven en reeds betaald!
- C.V. gas combi Nefit Trendline (2014);
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van dubbel glas;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening);
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2017);
- Achtertuin voorzien van omheining en afsluitbare poort (2017);
- Alle platte daken vernieuwd (2017/2018);
- Inspectie pannendak verricht (2019);
Bijzonderheden
Per medio maart 2023 energielabel A!
