Beschrijving

Nabij de prachtige Bilderberg- en Sonnenberg bossen in Oosterbeek gelegen, royaal uitgebouwd, helft van een dubbel woonhuis met oprit, stenen garage en prachtige achtertuin met extra schuur, tuinchalet en onder architectuur gebouwde veranda. Deze bijzondere veranda maakt de zonnige tuin helemaal af! De woning werd de afgelopen jaren op diverse vlakken aangepast aan de eisen van deze tijd en ligt op zeer goede stand in een bosrijke, rustige en kindvriendelijke omgeving. Het royale volume en de functionele indeling maken dat u deze fraaie woning zeker gezien moet hebben! 

Twee auto's kunt u parkeren op eigen terrein. De woning bevindt zich op loopafstand het NS- treinstation Oosterbeek en de bushalte. Met de auto zijn de uitvalswegen A12 en de A50 zeer gemakkelijk en snel te bereiken. De winkels in het centrum van Oosterbeek en andere voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. 

Deze woning in getallen:
Woonoppervlakte (NEN2580): 154 m2
Overige inpandige ruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 30 m2
Inhoud: 566 m3
Bouwjaar: 1952
Perceel: 611m2

Indeling

Kelder:
Provisiekelder op stahoogte.

Begane grond:
Entree/hal met originele granitovloer, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met royale aanbouw, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en houten vloerdelen. Vanuit deze ruimte is een kantoorkamer bereikbaar. Deze ruimte is af te sluiten met een en-suitedeur en biedt ideale mogelijkheden voor gebruik! Vanuit de hal en woonkamer is een moderne keuken uit 2018 bereikbaar. De keuken beschikt over vloerverwarming, heeft hoogglans kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker-kraan) en BORA-inductieplaat). In deze ruimte is er veel daglicht en heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het terras. Vanaf dit terras is er toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een extra schuur bereikbaar met opstelplaats voor de cv-installatie uit 2014 (eigendom Nefit trendline HRC/CW5).

Eerste verdieping

Overloop met separaat opgesteld toilet, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op deze woonlaag zijn VIER slaapkamers bereikbaar. Via vaste trap naar:

Tweede verdieping

2e verdieping:
Riante zolderkamer met tweetal dakramen, veel bergruimte en airconditioning. Deze ruimte heeft een verhoogde nok gekregen tijdens een verbouwing uit 2007. Hierdoor is deze superfunctionele extra ruimte ontstaan. Het betreft een echte meerwaarde voor deze woning!

Tuin

Ruimtelijke tuin met diepte en reliëf. De tuin werd door een bekende Oosterbeekse hovenier aangelegd en maakt indruk! De veranda maakt de tuin helemaal tot een plaatje. De veranda werd in 2018 onder architectuur van Peter Zandbergen geplaatst in samenwerking met Smederij Sven. Het geheel valt op door het bijzondere lijnenspel van het dak. E.e.a. werd gebouwd met als inspiratie 'de zwaluw'.

Bijzonderheden

Overige informatie:
-Meterkast met 15 automatisch groepen + 3 aardlekschakelaars (1999)
-Energielabel B
-Royale verbouwing (aanbouw+opbouw) uit 2007
-Dakpannen zijn vervangen in 2005
-Spouwmuurisolatie uit 2016
-Dubbel glas aanwezig (deels kunststof kozijnen)
-De keukenvloer beschikt over isolatie met vloerverwarming. 
-De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Kenmerken