Beschrijving
Op een schilderachtige locatie, tegenover één van de oudste kerkjes van Nederland, ligt deze helft van een dubbele woning met bijzonder uitzicht op de Oosterbeeks uiterwaarden. Het huis heeft een ruime oprit voor meerdere auto's en een brede, onder architectuur aangelegde achtertuin (tuinarchitect Frank ter Hedde) met houten berging. Deze karakteristieke woning is ruim van opzet en ligt op steenworp afstand van de Oude Rijn en uiterwaarden. En op korte afstand zijn ook alle centrumvoorzieningen aanwezig!
Kelder:
Ruime provisiekelder.
Begane grond:
Entree, ruime hal met originele granitovloer, glas-in-loodraam met zicht op de Oude Kerk, toilet, royale woonkamer eveneens met uitzicht op de Oude Kerk en via het zijraam op de uiterwaarden en een parkje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui naar een verzorgde, zonnige achtertuin met diverse terrassen. Ruime dichte keuken (2005) met originele granitovloer, authentieke servieskast en houten keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, ruime bijkeuken met vernieuwde badkamer met bad en wastafel, royale bergruimte, opstelplaats voor de CV (Nefit Ecomline 2003) en voorzien van wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan drie met een vaste kast. Tevens is op deze verdieping een 2e badkamer met douche, 2e toilet, radiator en wastafel aanwezig.
Via een vaste trap is een ruime zolderverdieping bereikbaar met bergruimte en een 5e slaapkamer welke royaal licht verkrijgt door de dakkapel.
Overige informatie:
- Bouwjaar: ca. 1951
- Inhoud: 456 m3
- Woonoppervlakte: 158 m2
- Perceel: 446 m2
- Aan de voorzijde 6 zonnepanelen aanwezig (ca. 1200 kwh - goed voor ca. 50/60% van het verbruik)
- Het dak is in 2017 vernieuwd (pannen en pannenlaten) en voorzien van isolatie. Tevens is het asbest in het dakbeschot toen professioneel gesaneerd (rapport aanwezig).
De verkoper over dit bijzondere huis:
- Wat maakt het huis fijn?
Veel plekken waar je je even kunt terugtrekken, de zonsopgangen die je vanuit de keuken kunt zien, het prachtige zicht op de kerk en de uiterwaarden. In de winter kun je de rijnaken voorbij zien varen. 's Avonds kun je het water horen stromen van de Zuiderbeek! Vanuit de tuin heb je mooi zicht op de zonsondergangen en uitzicht op de Concertzaal.
- Wat maakt de locatie bijzonder?
De vos in de uiterwaarden en de ooievaar bij het Rozenpad. De ligging precies mooi tussen de uiterwaarden met de koeien in de wei, de Hemelse Berg én tegenover de Oude Kerk, het Kerkepad en Henk's Pluktuin. Het is prachtig wandelen en fietsen langs de verschillende klompenpaden en fietsroutes die langs deze locatie komen.
Over de Oude Kerk:
De kerk is niet meer in gebruik voor de wekelijkse zondagdienst. In de Advents- en 40-dagentijd en in de Stille Week voor Pasen zijn er wel diensten. De Oude Kerk is een Rijksmonument en heeft een belangrijke rol gespeeld tijdens de Slag om Arnhem in 1944.
Momenteel wordt de kerk ook gebruikt als trouwlocatie en worden er klassieke concerten gegeven.
