Beschrijving
In de wijk Sonnenberg, op een zeer aantrekkelijk locatie aan de rand van de Bilderbergse bossen is gelegen deze verrassend volumineuze VRIJSTAANDE villa met ruime oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, dubbele garage die intern bereikbaar is en zeer ruimtelijke, omliggende tuin. Deze woning ligt misschien wel op een van de ruimste kavel in deze rustige, bosrijke, woonwijk. Deze ruwe diamant heeft weer een behoorlijke renovatie nodig om te kunnen voldoen aan de eisen van deze tijd. De A-locatie, functionele ruimte en het ruime palet aan (verbouw-)mogelijkheden maken deze villa tot een zeer bijzondere aanbieding in de markt!
De woning in getallen:
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 179,7 m2,
Overige inpandige ruimte (garage): 100 m2
Perceeloppervlakte (totaal): 1468 m2.
Inhoud woning: 856 m3
De prachtige woonplaats Oosterbeek kenmerkt zich met een bruisend winkelhart met supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, horeca en diverse culturele gelegenheden. Veel sportgelegenheden liggen in de buurt (o.a. tennis, voetbal, hockey) en tevens is er een manege met restaurant en sportgelegenheid op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op de Bilderberg / Dreyeroord, Landgoed Mariëndaal, in de Rosandepolder of bij de Hemelse Berg. Oosterbeek ligt op een kwartier fietsen van Arnhem. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend. Het NS-station Oosterbeek is op 5 (fiets-)minuten bereikbaar evenals de belangrijke uitvalswegen in de regio.
Kelder:
Dubbele provisieruimte op stahoogte.
Begane grond:
Entree/vestibule, royale hal met toegang tot de kelder, toilet, ruimtelijke woonkamer (ca. 45 m2) met een raampartij over de gehele diepte van de woning en deur naar de achtertuin, ruime eetkamer met erker en deur naar de zijtuin. Vanuit deze prettige ruimte is de (gedateerde) keuken bereikbaar met aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de CV-installatie (2011), spoelbak en wasmachineaansluitingen. Ook is er toegang via de bijkeuken naar de ruime garage/schuur met openslaande garagedeuren en achtertuin.
1e verdieping:
Royale overloop bereikbaar via een bordestrap met toegang naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kast(en) en 2 met wastafel, separaat opgesteld toilet, eenvoudige badkamer met douche, ligbad, wastafel en deuren naar wc, slaapkamer en het balkon aan achterzijde. Vanuit de overloop is er een kleine tussenkamer bereikbaar met vaste trap naar:
2e Verdieping:
Zolderetage met veel bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van twee extra slaapkamers! De nok van de zolder is hoog genoeg om een dakkapel te overwegen indien gewenst.
