Beschrijving
Ruimtelijke vrijstaande woning met ruime garage ( in spouw), royale carport, parkeergelegenheid en tuin met ligging op het Westen en direct aan de Rijndijk! Deze bijzondere aanbieding kenmerkt zich door de enorme lichtinval, functionele ruimten en een alternatieve maar speelse indeling! Wij worden helemaal blij van de ruime mogelijkheden die deze woning biedt...Ook Heteren als dorp is tegenwoordig helemaal aan vernieuwing onderhevig. Het centrum is totaal vernieuwd met de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, een stadsstrand werd gerealiseerd waar u van de mooie zomeravonden op loopafstand kunt genieten en ook de dijk zelf is geliefd bij fietsers en wandelaars!
De uitvalswegen vanuit Heteren richting Arnhem-Noord/Zuid, A50, A15, de internationale school en het bedrijventerrein zijn tegenwoordig ideaal! Kortom, veel goeds dat wij u graag zelf laten zien.
Indeling
Indeling:
Royale entree met vide, kantoorkamer-/slaapkamer op de begane grond, toilet, badkamer met wastafel en douche, tussenruimte met toegang naar een ruime garage met carport en overkapping aan tuinzijde. De L-vormige woonkamer maakt indruk door het grote aantal ramen aan drie zijden. Deze ruimte is afgewerkt met plavuizen in combinatie met vloerverwarming en beschikt over een houtkachel en schuifdeur naar het terras en tuin op het Westen. Het geheel ligt direct aan de dijk en geeft daarmee een buitenlands mooi plaatje weer!
Vanuit de woonkamer is een 'dichte' keuken uit circa 2014 toegankelijk. Het geheel maakt een strakke indruk en werd voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Ruimtelijke overloop met oplopende daklijn (vide) en met mogelijkheid voor een studiehoekje. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig en een 4e slaapkamertje met toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer uit 2019 is voorzien van een vaste inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafel. De ruimte verkrijgt daglicht van buitenaf.
Bijzonderheden / overige informatie:
Notariskeuze vindt plaats door VERKOPER;
HR cv-combiketel, ATAG uit 2019 / eigendom i.c.m. zonnecollectoren en boiler (leeftijd onbekend);
Vloerverwarming op de begane grond (25 jaar+);
Airco op 1 slaapkamer;
Woonoppervlakte: 179 m2 + 25 m2 overig inpandige ruimte (garage);
Perceel: 451 m2;
Inhoud: 758 m3;
Bouwjaar: 1987.
