Beschrijving
Deze woning typeert zich door de zee aan ruimte, een dakterras én een tuin.
Zoekt u ruimte? Een comfortabele plek om thuis te werken? Een eigen atelier? Deze multifunctionele, zeer ruimtelijke woning biedt verschillende mogelijkheden...Het betreft een goed onderhouden gezinswoning, type drive-inn woning met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel beschikt over een ruime inpandige berging, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een groot zonnig terras op het Zuiden. Door de bijzondere indeling is deze woning geschikt voor een breed publiek.
Deze woning ligt op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum; een gezondheidscentrum en een scholengemeenschap. De ligging t.o.v. de snelwegen (A50, A12) is optimaal. Arnhem en Wageningen liggen op 10 autominuten rijden. Ook stopt de bus op 2 min. lopen. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon zoals de bossen van het Dunoplateau, de Uiterwaarden van de Rijn met Kasteel Doorwerth, de beekdalen en de Doorwerthse heide.
Kortom, een geweldige woning op een fantastische locatie.
Indeling
Begane grond:
Entree, diepe hal met plavuizen vloer met meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje, voormalige garage voorzien van kunststof pui met twee ramen welke nu in gebruik is als berging en logeerruimte. Naast de toch al ruime indeling maakt een ruimtelijke tuinkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin het plaatje compleet. Deze ruimte is ongeveer 22 m2 groot en multifunctioneel in te richten als werkkamer, atelier of extra slaapkamer.
Eerste verdieping
1e Verdieping (woonverdieping):
Overloop, ruime L-vormige woonkamer met pvc-vloer v.v. houtpatroon, houtkachel en deur naar het balkon (Noord), ruime eetkeuken van het merk Nolte met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021), combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Bijzonder is dat vanuit deze ruimte via een schuifpui een zeer ruim en zonnig balkon/terras op het Zuiden aanwezig is. Dit is echt een toevoeging aan de eetkeuken! Vanaf het terras kijkt u vrij uit over het groen en de bekende wijk 'Tussen de Lanen' in Doorwerth. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen tuin zonder veel inkijk van buitenaf.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop, separaat opgesteld toilet, twee slaapkamers (waarvan 1 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een dubbele inloopkast), waskamer met mogelijkheid voor gebruik als 3e slaapkamer en ruime badkamer met ligbad v.v. whirlpoolfunctie, separaat opgestelde douche, radiator en een wastafel met meubel. Het geheel maakt een nette indruk en is betegeld tot aan het plafond.
Tuin
Tuin:
Riant balkon/terras op het Zuiden gelegen. Ook aan de Noordzijde van de woning is een balkon aanwezig. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met pad achterom.
Bijzonderheden
Overige informatie:
- Prachtige locatie en zeer centrale ligging t.o.v. autosnelwegen;
- Multifunctionele begane grond. Perfect voor bijvoorbeeld een kantoor/ praktijk/ gastenverblijf/ hobbyruimte;
- Cv-ketel (Vaillant Classic) uit: 2022, eigendom;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen en deuren, voorzien van isolerende beglazing;
- Geïsoleerd dak uit 2008
- Aanvaarding in overleg.
