Beschrijving

Een verrassend ruim huis om werken en wonen te combineren? Hier kan het! 
Deze ruime gezinswoning biedt voor een ieder wat wils! Het huis heeft een nieuw bestrate oprit en een ruime inpandige garage, riant kantoor op de begane grond (zichtlocatie) met multifunctionele mogelijkheden voor gebruik. Een balkon aan de voorzijde en de verzorgde achtertuin maken het plaatje compleet. Hier is het heerlijk toeven! Bijzonder is ook de kwaliteit die aan de woning werd gegeven. Sinds de aankoop in 2008 is zo ongeveer alles aangepakt. Buiten eigen smaak valt hier weinig werk meer te verzetten! U woont op de eerste verdieping. Dat betekent maximale privacy, met aan de openslaande deuren naar een zonnig balkon. Deze woning ligt op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum; een gezondheidscentrum en een scholengemeenschap. De ligging t.o.v. de snelwegen (A50, A12) is optimaal. Arnhem en Wageningen liggen op 10 autominuten rijden. Ook stopt de bus op 2 min. lopen. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon zoals de bossen van het Dunoplateau, de Uiterwaarden van de Rijn met Kasteel Doorwerth, de beekdalen en de Doorwerthse heide. Deze woning is dan ook geschikt voor een brede doelgroep. Werken in de stad en leven in de prachtige natuur en toch alles voorhanden.

Indeling

1e woonlaag: 
Entree/hal, meterkast met moderne installatie, fraai afgetimmerde cv-ruimte, modern (staand) toilet met fontein, prachtige kantoorruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal en voor veel doeleinden geschikt. Tot slot is op de begane grond nog een grote inpandige garage aanwezig met kanteldeur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via wenteltrap naar:

Eerste verdieping

2e woonlaag: 
Hal, woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar een balkon aan achterzijde, royale bergkast, U-vormige woonkeuken met verzorgd keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is het balkon aan de zuidzijde via openslaande deuren bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

3e woonlaag:
Overloop met deur naar het 2e toilet en toegang naar drie ruime slaapkamers. Ook bevindt zich op deze woonlaag een moderne badkamer met ligbad voorzien van een whirlpoolfunctie, ruime douche (mogelijk voor 2 personen) met stoomdouchefunctie en wastafel met meubel. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien!

Balkon

Balkon aan voor- en achterzijde van de woning

Tuin

Verzorgde achtertuin met terras en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit kantoor. Ligging Noord.

Bijzonderheden

Overige informatie:

Energielabel: C
Voorzien van ruim, gerenoveerd balkon op het zuiden i.c.m. achtertuin; 
Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur);
Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein;  
Moderne tegelvloeren voorzien van vloerverwarming; 
Mogelijkheid voor praktijk/werken aan huis; 
NEN 2580 meetrapport aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken