Beschrijving
Deze ruimtelijke, geschakelde woning beschikt over een energielabel A en is met twee ruime verdiepingsvloeren en een ruime extra kamer in het souterrain met recht een kans in de markt te noemen... Er is een eigen parkeergelegenheid met carport aanwezig, een houten (fietsen-)berging en de prachtige achtertuin op het westen maakt het plaatje helemaal compleet! Deze woning is op het vlak van isolatie en functionaliteit echt een uitschieter in het gemiddelde aanbod. Deze clusterwoning (type D) ligt in een extreem groene omgeving aan een kindvriendelijk woonerf omringd met bospartijen. De woning kan eenvoudig en zonder veel extra kosten betrokken worden.
De woning ligt op korte afstand van de basis- en middelbare school, twee bushaltes, diverse sportaccommodaties en het lokale winkelcentrum met een breed aanbod voor uw dagelijkse boodschappen. Het geheel maakt een verzorgde indruk en ligt op loopafstand van de prachtige heide 'Mooiland'. Heel veel factoren voor een comfortabel woongenot komen samen bij deze woning!
Dalweg 156 maakt deel uit van een speels opgezet bouwproject uit de tweede helft van de 70-er jaren. Hierbij zijn de woningen geschakeld in "clusters" midden in de bossen. Er zijn 5 verschillende typen woningen ontwikkeld (variërend naar indeling en grootte) en op elk "cluster" zijn deze verschillende woningtypen door elkaar heen te vinden. Het feit, dat er op heuvelachtig terrein gebouwd is, heeft daarbij in dit gebied tot hoogteverschillen geleid, wat het speelse totaalbeeld versterkt!
Souterrain:
Via een doorgang in de keuken heeft u toegang tot een ruim souterrain met een kantoor-/hobbykamer van 21 m2 met ruime daglichttoetreding door de geplaatste (grote) ramen aan de voorzijde en met verwarming. Met recht kan dit een multifunctionele ruimte genoemd worden.
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast met moderne (automatische) groepen, ruimtelijke woonkamer met openhaard en een schuifpui naar de fraaie achtertuin op het Westen. De tuin heeft diverse zitjes en terras. Het geheel biedt veel zon en privacy! Aan de voorzijde van de Z-vorige kamer bevindt zich de halfopen eetkeuken met ruimte voor de keukentafel. Deze keuken beschikt over een net wit keukenblok met inbouwapparatuur en werd opgesteld in een U-vorm.
1e verdieping:
Ruime overloop, riante hoofdslaapkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning en deur naar een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de overloop is ook de 2e badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting bereikbaar, alsmede nog twee ruimte slaapkamers met zicht op de achtertuin.
Overige informatie:
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022: circa 2910 kw/h)
- Energielabel A (opgemaakt 2023)
Doorwerth staat bekend als ''één van de zes dorpen in het groen'' van de gemeente Renkum, en is daarom een ideale omgeving voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid van Doorwerth is goed. Zowel de A50 als de A12 zijn in de buurt en dat biedt een zeer goede ontsluiting in alle richtingen. De steden in de omgeving, Arnhem, Wageningen en Ede zijn in 15 minuten met de auto bereikbaar, maar ook middels de reguliere fietspaden en binnenkort de snelfietsroutes. Naast de faciliteiten die Doorwerth biedt, bieden de steden in de omgeving alles voor uw overige wensen.
Een persoonlijke noot van de huidige eigenaren:
''s ochtends heb je de zon in de keuken, we zitten vaak aan het barretje te ontbijten heerlijk in de ochtend zon. In de lente, zomer en herfst kan je ook s’morgens al achter in de tuin je koffie drinken in het zonnetje, In de middag is de zon midden in je tuin. s’ avonds en de namiddag schijnt de zon volop de woonkamer in. Met name in de wintermaanden heerlijk met je theetje de dag afsluiten en naar buiten kijken, genietend van alle vogels en eekhoorns die in de tuin komen. In de zomer heb je ook nog lang een avond zonnetje en op hete dagen altijd wel een plekje voor de zonliefhebber én een schaduwzijde voor wie verkoeling zoekt. Eigenlijk best uniek!''
