Beschrijving
Wonen in de parkachtige wijk "Tussen de Lanen" te Doorwerth is bijzonder! Met in de prachtige omgeving bos, kasteel Doorwerth en een ruim scala aan winkelvoorzieningen dichtbij huis vallen hier veel factoren voor een comfortabele bewoning prachtig samen! In deze bekende woonwijk is een sfeervolle, moderne, ruimtelijke woning met riant souterrain (opslag, hobby, atelier etc) beschikbaar gekomen. De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping met oplopende plafonds wat het geheel nog extra cachet geeft. Ook bijzonder is de dubbele parkeergelegenheid onder de woning in combinatie met de ligging in een autovrij gebied. Ideaal voor jong en oud!
Deze woning in getallen:
Bouwjaar: 2006
Inhoud: 575 m3
Woonoppervlakte: 153 m2
Overige inpandige ruimte: 9.20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 64.10 m2
Terras: onderhoudsvrij (kunststof Bankirai) groot: ca. 32 m2
Indeling (begane grond):
Entree, ruime ontvangsthal met meterkast (kwaliteit conform bouwbesluit), eetkeuken met ruime zit en een in het oog springende, hoogwaardige keuken met een ruim scala aan inbouwapparatuur dat recent is vernieuwd (eind 2021). Deze keuken werd custom-made voor deze ruimte gemaakt! De kast aan de lange wand maakt een mooie verbinding met de woonkamer en creëert een mooie verbinding met de woonkamer. Deze ruimte beschikt over een brede schuifpui naar een zonnig en ruim terras dat is afgewerkt met kunststof Bankirai vloerdelen. De lichtinval is prachtig door de ligging op het Zuiden en het terras maakt indruk door zijn oppervlakte- en inrichtingsmogelijkheden. Binnen- en buiten wonen gaan hier op vloeiende wijze in elkaar over...
1e verdieping:
Overloop, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Het is niet eens zozeer de maatvoering die hier telt maar de oplopende plafons. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en leuke mogelijkheden! Op deze verdieping zijn nog vier slaapkamers aanwezig, alle van hedendaagse formaten en met een bijzonder aspect van ruimte doordat de daklijn oplopend is (lessenaarskap met Sedumdak). Twee van deze slaapkamers zijn destijds door de aannemer voorzien van prachtige, ruime hoogslapers met trap. Voor de gezinnen is dit mogelijk echt van meerwaarde!
Souterrain:
Vanuit de hal is er een trap naar het ruime souterrain met tussenhal en deur naar de inpandige parkeerstraat. Deze woning beschikt over parkeerplaatsen voor 2 auto's en is geheel beveiligd door een automatische schuifdeur. U heeft ruimte om te draaien met een auto en het geheel wordt perfect ontlucht. Bijzonder op deze woonlaag is de royale souterrainruimte. Het lijkt een kamer op zich! Heeft u ruimte nodig voor opslag, hobby's, atelier, enz? Deze woning biedt het. Vanuit deze ruimte is de buitenruimte bereikbaar via een deur.
Overige informatie:
- Ideale gezinswoning met energielabel A;
- De vloeren van de woning zijn net geschuurd en gewaxt
- De woning ligt op korte loopafstand van het prachtige, heuvelachtige bos van het Dunoplateau!
- De uitvalswegen A50 / A15, scholen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie;
Bijzonder aspect bij de woningen in dit project is dat vanwege het gezamenlijke onderhoud van het (Sedum-)dak, de automatische roldeur en de inpandige toegangsweg naar de parkeerplaatsen de woningen als appartementsrechten zijn verkocht en over een VVE met servicekosten beschikt. De maandelijkse kosten aan de VVE bedragen circa € 100,- ;
Aanvaarding: in overleg.
