Beethovenlaan 136, 6865 EE Doorwerth

Groener, ruimtelijker en luxueuzer wonen kan bijna niet in dit segment van de woningmarkt... Wij beschouwen deze volledig verbouwde, goed geïsoleerde en gerenoveerde geschakelde clusterwoning met tuin, berging en carport dan ook als een buitenkans die u echt gezien moet hebben!
Met deze royale woning kan men alle kanten op. Het geheel is functioneel van opzet en werkelijk uniek in zijn soort wat het uitgebreide souterrain betreft. Deze ruimte biedt enorm veel ruimte voor multifunctionele doeleinden. Het geheel ligt op een bosrijke locatie, aan een verkeersluw en kindvriendelijk (cluster-)plein te Doorwerth op loopafstand van het winkelcentrum, scholen (basis- en middelbaar) en uitvalswegen.

Indeling:
Entree/hal met garderoberuimte en meterkast met moderne groepen en nieuwe bedrading uit 2014, modern hangend toilet met fontein en meubel, ruimtelijke woonkamer met moderne schuifpui naar de bosrijke achtertuin bestaande uit twee niveaus. De woonkamer is voorzien van een vrijstaande (design-)houtkachel die de ruimte extra karakter geeft. De wanden (en plafond) zijn strak gestuct en de vloer werd afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is de eerste verdieping via een open trap bereikbaar. De keuken trekt de aandacht! Deze ruimte is ruim van opzet en beschikt over een strakke, U-vormige keuken van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van een ruim scala aan inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een afgesloten trap naar het souterrain bereikbaar.

Souterrain:
Riant souterrain op stahoogte (2.40 meter hoog) onder de gehele woning door. De ruimte is na geïsoleerd en werd op hoogwaardige wijze afgewerkt. De ruimten verkrijgen daglicht door geplaatste koekoeksramen en e.e.a. wordt op goede wijze ontlucht. Het geheel bestaat uit een ruime kantoor-/hobbyruimte met vaste kastenwand, een wasruimte met aansluitpunten, ruime slaapkamer met doorgang naar een extra kamer en bergkamer.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers met uitzicht over de achtertuin en een riante (3e) hoofdslaapkamer met balkon aan voorzijde. Ook is op deze verdieping een strakke, moderne badkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een ligbad, separaat opgestelde vaste douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Het geheel toont hoogwaardig en helemaal van deze tijd!

Overige informatie:
- Energielabel: A
- Ankerloze spouwmuren (2 x 15 cm + 4 cm luchtspouw)
- Bouwjaar: 1975
- Dak is circa 15 jaar oud (bitumen met grind)
- Voor- en achtergevel zijn vervangen door kunststof.
- CV-installatie uit 2020
- Verbouwing souterrain uit 2017
- Zonwering aan de voorzijde aanwezig