Beschrijving
Deze woning is ruim door een uitbreiding en komt in werkelijkheid nog ruimer over dan op de foto's! Wij laten u dit graag zelf beoordelen. Plan uw afspraak en overtuig uzelf!
Hoogwaardig afgewerkt helft van dubbel woonhuis met ruime aanbouw, parkeergelegenheid (incl. oplaadunit) voor twee auto's en een enorm zonnige achtertuin met hardhouten terras en veel privacy. Deze woning blinkt uit in ruimte en het opvallend hoge afwerkingsniveau staat centraal. De huidige eigenaren hebben bijna alles aangepast ten opzichte van de basisoplevering bij de bouw... U kunt er zo in! Het geheel is van onder naar boven afgewerkt met mooi stucwerk, inclusief plafonds en voorzien van LED-verlichting. De luxe granieten vloer in de keuken in combinatie met een niet meer verkrijgbare (mahonie-) houten vloer en de ruime maatvoering van de woonkamer (50m2) en woonkeuken (20m2) maken dit plaatje helemaal compleet! Daarbij komt de ligging aan het prachtige Park Lingezegen en de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes goed van pas. Ook winkelcentrum Rijkerswoerd is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast vindt u in deze volgroeide wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen met stadsstrand veel natuur. Kortom het is hier heerlijk wonen, zo schatten wij in...
Vervoer:
Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, sierhaard én openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met massieve, hardhouten vloerdelen met vele mogelijkheden voor het bewerken ervan. Met deze vloer creëert u met gemak uw eigen (kleur-)sfeer. De dichte woonkeuken biedt extra daglicht door de geplaatste lichtkoepel (elektrisch bedienbaar). Hier staat een strakke inbouwkeuken met een ruim scala aan (Miele-) inbouwapparatuur opgesteld. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is een enorme (aangebouwde) bijkeuken / garage bereikbaar. Zowel de garage als voordeur zijn vernieuwd en gemaakt van hardhout.
1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers met hardhouten vloeren. Fraaie complete badkamer uit 2013 met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met twee dakkapellen v.v. elektrisch bedienbare screens en toegang naar een ruime waskamer met aansluitingen. Op deze verdieping is de 2e badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel en (3e) toilet aanwezig.
Tuin:
Fijne, zonnige achtertuin met ruim hardhoutenterras, verlichting en borders. Deze fraaie tuin ligt ideaal op het Zuidwesten (avondzon) en biedt veel privacy.
Overige informatie:
Woning beschikt over eigen EV- laadunit;
Alle verdiepingen beschikken over airconditioning;
De woning beschikt over twee extra dakkapellen en voorzien van screens;
Aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig;
De woning is voorzien van een alarminstallatie
Gehele woning, inclusief plafonds zijn v.v. stucwerk
Gehele woning is v.v. hardhouten vloeren
De woning is grotendeels v.v. vloerverwarming.
Perceeloppervlakte: 244 m².
Woonoppervlakte: 154 m² inclusief de aanbouw.
Bouwjaar: 1997.
Energielabel: B
