Beschrijving
Zoekt u een instapklare woning? Deze zeer goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, ruimtelijke tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle tuin. Comfort en een hoge mate van afwerking staan centraal bij deze woning. Bijzonder is de ligging op steenworp afstand van het volwassen Park Lingezegen en de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes en natuurlijk winkelcentrum Rijkerswoerd. Daarnaast vindt u in de wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen. Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, open haard én openslaande deuren naar de tuin. de woonkamer is afgewerkt met massieve, hardhouten vloerdelen. De dichte keuken is voorzien extra daglicht door de geplaatste lichtkoepel. Hier staat een moderne, strakke inbouwkeuken met een ruim scala aan (Miele) inbouwapparatuur opgesteld.
1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer (ca. 2013) met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met extra badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en (3e) toilet, bergruimte met dakraam, was- en stookruimte.
Tuin:
Fijne, zonnige achtertuin met ruim terras en borders. Deze fraaie tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.
Overige informatie:
Woning beschikt over eigen EV- laadunit
Alle verdiepingen beschikken over airconditioning
De woning beschikt grotendeels over screens
Aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig.
Alle plafonds en muren zijn v.v. stucwerk
De 1e en 2e verdieping zijn v.v. hardhouten vloeren
De woning is grotendeels v.v. vloerverwarming.
Perceeloppervlakte: 244 m².
Woonoppervlakte: 154 m².
Bouwjaar: 1997.
Energielabel: B
