Beschrijving
Zeer goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft een ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, ruimtelijke tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een sfeervolle achtertuin. Comfort en een hoge mate van afwerking staan centraal bij deze woning. Bijzonder is het kant- en klare aspect, de ligging op steenworp afstand van het Park Lingezegen en de aanwezigheid van scholen, kinderdagverblijven, stadsboerderij De Korenmaat, diverse speeltuintjes en speelveldjes. Winkelcentrum Rijkerswoerd is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast vindt u in deze volgroeide wijk alle faciliteiten op het gebied van sport en gezondheidszorg. De woning bevindt zich op korte afstand van recreatiegebied de Rijkerswoerdse plassen met veel natuur en een bekend strand! Treinstation Arnhem-Zuid bereikt u binnen een kwartier op de fiets, Arnhem centraal binnen 20 fietsminuten. De bushalte ligt op steenworp afstand. Centrale ligging tussen het centrum van Arnhem en Nijmegen! De A325 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, open haard én openslaande deuren naar de tuin. de woonkamer is afgewerkt met massieve, hardhouten vloerdelen. De dichte woonkeuken is voorzien extra daglicht door de geplaatste lichtkoepel. Hier staat een moderne, strakke inbouwkeuken met een ruim scala aan (Miele) inbouwapparatuur opgesteld. Vanuit deze ruimte is een enorme bijkeuken bereikbaar!
1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en fraaie complete badkamer uit 2013 met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met twee dakkapellen en toegang naar een ruime waskamer met aansluitingen. Op deze verdieping is de 2e badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafel en (3e) toilet aanwezig.
Tuin:
Fijne, zonnige achtertuin met ruim terras en borders. Deze fraaie tuin is gelegen op het Zuidwesten (avondzon) en biedt veel privacy.
Overige informatie:
Woning beschikt over eigen EV- laadunit
Alle verdiepingen beschikken over airconditioning
De woning beschikt grotendeels over screens
Aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm aanwezig.
Gehele woning, inclusief plafonds zijn v.v. stucwerk
Gehele woning is v.v. hardhouten vloeren
De woning is grotendeels v.v. vloerverwarming.
Perceeloppervlakte: 244 m².
Woonoppervlakte: 154 m².
Bouwjaar: 1997.
Energielabel: B
