Beschrijving
*****NIEUWE PRIJS*****
WOZ-waarde 2023 (peildatum 2022) €771.000,-
Zeer ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit en aangebouwde (stenen) garage. Deze complete (gezins)woning ligt in de populaire wijk Klingelbeek te Arnhem. Deze woonwijk kenmerkt zich door de overwegend nieuwgebouwde woningen met A+ energielabels en een ligging in een kindvriendelijke omgeving tussen het groen van de Veluwe. Alles wat u nodig heeft is in Arnhem-Noord en in Oosterbeek makkelijk per fiets, auto of openbaar vervoer bereikbaar.
Zoekt u rust? Binnen vijf minuten bent u vanaf deze locatie in de Uiterwaarden van de Rijn en binnen tien (fiets-)minuten vindt u het bruisende stadscentrum van Arnhem. Ook het gezellige Oosterbeek of het uitgestrekte landgoed Mariëndaal ligt binnen handbereik. Deze woning beschikt over een zeer verzorgde, heerlijk zonnige tuin met pergola en veel privacy! De tuin heeft zowel in de ochtend als avond zon aangezien er geen bebouwing aan de zijkant aanwezig is!
Bouwjaar: 2015
Inhoud: 611 m3
Woonoppervlakte: 159 m2
Garage: 20.8 m2
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Entree/ hal, modern toilet, meterkast, berging, ruimtelijke woonkamer met PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming. De woonkamer is op verschillende wijzen in te richten en beschikt over openslaande deuren naar een fraaie achtertuin. Via glazen schuifdeuren zijn de woonkeuken en een trapkast bereikbaar. De U-vormige keuken uit 2015 heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte kenmerkt zich door het vele daglicht en de fijne ruimte waarin een grote eettafel eenvoudig verdwijnt...
De begane grond beschikt over een bergkast en een ruime trapkast.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een extra lang ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een PVC- vloer met reliëf in combinatie met vloerverwarming. Via vaste trap boven het trapgat naar:
Tweede verdieping
2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met vloerverwarming en daglicht door de geplaatste dakramen. Deze ruimte biedt echt de ruimte en is daarmee multifunctioneel geschikt voor gebruik! De cv-installatie met WTW-systeem staat opgesteld in deze ruimte en zijn netjes weggewerkt in een keukenblok met veel opbergruimte. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Het geheel is zeer geschikt om twee slaapkamers met eventueel een vliering te creëren, indien gewenst.
Tuin
Fraaie achtertuin met terras en ligging op het Noordoosten. De tuin beschikt over enig reliëf en een zonnig terras. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar met deuren naar de oprit. De garage beschikt over elektra.
Bijzonderheden
A+ ENERGIELABEL
RIANT EN COMFORTABEL
bg.jpg)
bg.jpg)
