Beschrijving

REEDS ONDER BOD.

VANAFPRIJS: € 248.500,- k.k.
*Snelle aanvaarding mogelijk*

Ruimtelijke eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin. Kernwoorden voor deze woning zijn lichtinval, hoge kwaliteit, sleutelklaar te betrekken en met een zeer functionele, handige indeling! Deze bijzondere aanbieding ligt op een kindvriendelijke, rustige locatie in "De Laar West" te Arnhem.

Bijzonderheden:
- instapklare starterswoning.
- nette afwerking en goed onderhouden.
- moderne keuken en badkamer.
- uitzicht over het gemeentegroen.

Locatie:
Gelegen aan de Heeswijkstraat, een rustige en groene woonlocatie in ''De Laar West" op korte afstand van vele woonvoorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. treinstation Arnhem-Zuid). Daarnaast ligt de woning op loopafstand van "De Rijkerswoerdse plassen", een prachtig recreatiegebied met volop zwem- en watersportmogelijkheden. Het centrum van Arnhem en Elst zijn beiden binnen een kleine 10 minuten bereikbaar.

Deze woning in getallen:
Perceeloppervlakte: 199 m². 
Woonoppervlakte: 96 m². 
Externe bergruimte: 8.3 m². 
Bruto inhoud woning: 304 m³. 
Bouwjaar: 1980. 
Verwarming: CV-ketel HR Remeha 2015. 
Oplevering: na 1 juli 2021

Begane grond;
Entree/ hal, meterkast, modern hangend toilet met fontein, ruime- en lichte woonkamer met stucwerk wandafwerking en (whitewash-) houtlook laminaatvloer, moderne open keuken met een ruim aanbod aan kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de zonnige achtertuin met terras.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van twee inbouwkasten waarvan 1 met opstelplaats voor de wasapparatuur en Cv-ketel. Verder zijn er op deze woonlaag drie slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer werd voorzien van een douche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele  1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Grote, diepe en zonnige voortuin van circa 85 m² gelegen op het westen. Zonnige achtertuin met terras gelegen op het oosten met achterom. Vrijstaande ruime stenen schuur voorzien van elektra.

Kenmerken