Appartement met balkon en ligging op de 2e (= verdieping) verdieping van een herenhuis uit de jaren '50 met magistraal uitzicht op het Park Sonsbeek, de Witte Watermolen en de Rijn & Parktoren. Een rustige plek, midden in het centrum en midden in het groen, een unieke combinatie...De bereikbaarheid per auto is prima: er is via de gemeente een parkeervergunning verkrijgbaar zodat u voor de deur kunt parkeren. Binnen enkele minuten zijn de verschillende snelwegen bereikbaar, net als het NS- centraal station. Aan de overkant van de straat zijn elektrische oplaadstations aanwezig.

Begane grond,
Entree/ hal met brievenbussen en trapopgang naar:

2e Verdieping (3e woonlaag):
De houten trapopgang met lichtstraat biedt een lichte ruimtelijke entree. De hele overloop is afgewerkt met Portugese tegels, evenals de hieraan gelegen inloopkast en het toilet met fontein.

De kamer aan de voorzijde van het appartement maakt indruk door het prachtige vrije uitzicht. Wordt dit een woonkamer, atelier, kantoor of toch een woonkeuken? Dit is een appartement met veel mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft de aansluitingen voor een keuken in deze ruimte al aangelegd. Het is aan u hoe deze ruimte in de toekomst gebruikt mag worden. Staande in de erker heeft u naar drie zijden vrij uitzicht: het Sonsbeekpark rechts, de Eusebiuskerk links, en - voor u - de Sint Jansbeek met vele watervogels en zijn hoge bomen aan de waterkant. Deze zonovergoten voorkamer is in alle opzichten multifunctioneel. Ook is in deze ruimte een ruime kastenwand aanwezig met toegang naar de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang via imposante houten deuren naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een prettige lichtval en uitzicht.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u een gezellige eetkeuken met balkon. De keuken heeft een praktisch extra breed en lang werk-aanrechtblad. De afwasmachine is niet zichtbaar want die is verborgen achter aanrechtdeurtjes, evenals de inbouwboiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met groot buitenraam, opstelplaats voor de HR-combiketel (Vaillant 2023 en eigendom) en met diverse (machine)aansluitingen. Ook is er in de keuken toegang naar een moderne- en ruime inloopdouche die voorzien is van vloer- en wandverwarming en een fonteintje.

Wij nodigen u graag uit om met ons mee te denken over het nieuwe gebruik van dit bijzondere appartement.

Servicekosten € 90,- per maand.
Aanvaarding i.o.