Top-appartement met balkon en ligging op de 2e (= bovenste) etage van een karakteristiek herenhuis uit de jaren '50 met magistraal uitzicht op het Park Sonsbeek, de Witte Watermolen en Eusebiuskerk. Een rustige plek, midden in het centrum en midden in het groen! Wat wil je nog meer?

Dit is een appartement met veel mogelijkheden. Het is mogelijk om met weinig moeite uw eigen indeling te maken, mocht u de keuken op een andere plek willen of eventueel een extra badkamer? Dat kan! Onder de vloeren liggen aansluiting zodat u dit zonder al te veel werk te verrichten kan realiseren. 

De bereikbaarheid per auto is prima: er is eenvoudig via de gemeente een parkeervergunning verkrijgbaar zodat u voor de deur kunt parkeren. Binnen enkele minuten zijn de verschillende snelwegen bereikbaar, net als het centraal station. Aan de overkant van de straat zijn elektrische oplaadstations.

Begane grond,
Entree/ hal met brievenbussen en trapopgang naar:

2e Verdieping:
De houten trapopgang met lichtstraat biedt een zonnige ruimtelijke entree. De hele overloop is afgewerkt met Portugese tegels, evenals de hieraan gelegen inloopkast en het toilet met fontein.

Uiteraard tonen wij u als eerste de woonkamer aan de voorzijde van het appartement, met fraaie brede massief houten vloerdelen. Staande in de erker heeft u naar drie zijden vrij uitzicht: het Sonsbeekpark rechts, de Eusebiuskerk links, en - voor u - de Sint Jansbeek met vele watervogels en zijn hoge bomen aan de waterkant. Deze zonovergoten voorkamer is in alle opzichten multifunctioneel en in te richten als atelier, woon- of werkkamer: in alle opzichten is dit een briljante thuiswerkplek!

Naast de woonkamer vindt u de gezellige eetkeuken, die van de woonkamer is gescheiden door een halfhoge glazen wand en terrasdeur. De eetkeuken heeft een praktisch extra breed en lang werk-aanrechtblad. De afwasmachine is niet zichtbaar want die is verborgen achter de aanrechtdeurtjes, evenals de inbouwboiler. Achterin de eetkeuken is nog een originele inbouwkast, een praktische kamerbrede kastenwand.

Vanuit de eetkeuken loopt u via dubbele houten deuren een ruime studeer- of eetkamer binnen. Deze heeft ook hardhouten vloerdelen en is rustig gelegen. Er zijn originele plafondhoge ramen met een besloten zicht op de achtergelegen tuinen.

'Last but not least' : de lichte slaapkamer met grenen houten vloerdelen. Hier wordt u 's ochtends door de zonsopgang gewekt. Er zijn openslaande deuren naar een klein balkon met uitzicht op de rondom gelegen rustige achtertuinen met hoge bomen. De slaapkamer is aan één zijde afgewerkt met houten lambrisering en een wastafelmeubel met inbouwboiler.

In deze kamer met vaste kledingkast is tevens de toegang naar een ruime inloopdouche die voorzien is van vloer- en wandverwarming en een fonteintje.

Achterin de slaapkamer vindt u een afgesloten en kleurige bijkeuken, met groot buitenraam, de HR-combiketel (Vaillant 2023) en diverse (machine)aansluitingen.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke appartement te komen bezichtigen !

- Servicekosten € 90,- per maand.

Omgeving:
De Transvaalbuurt:
Dit is een pittoreske woonwijk uit het begin van de vorige eeuw met grote woonhuizen gebouwd voor de welgestelde klasse. Veel huizen in deze wijk werden ontworpen door architect Diehl met zowel Jugendstil als Art-Nouveau invloeden.

Park Sonsbeek en de Witte Watermolen:
Park Sonsbeek als landgoed bestaat ruim 250 jaar. Daarvoor was het een beekdal in het bos. Langs de Sint Jansbeek stond 750 jaar geleden naast de Grote Waterval al de eerste watermolen en bestond het gebied uit meerdere kleine landgoederen.

De Witte Watermolen staat op het terrein van Molenplaats Sonsbeek en is een van de oudste gebouwen van Arnhem. De molen maalt al koren sinds de 15e eeuw. Daarmee is Molenplaats Sonsbeek feitelijk het oudste industrieterrein van Arnhem. De bijzondere molen wordt aangedreven door het water van de Sint Jansbeek en produceert zo meel op 100% duurzame wijze.