Veluwestraat 8 ARNHEM


Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1909
Kamers
4
Woonopp.
96 m²
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
geen garage
Energie label
C
Status
beschikbaar

De sfeer van toen, gecombineerd met de stijl van nu. Dat biedt deze sfeervolle, ruimtelijke bovenwoning met prachtig terras te Arnhem-Noord! Het exterieur van dit karakteristieke pand in de wijk Heijenoord ademt een sfeer van uit begin 1900. Zodra u door de voordeur stapt, wordt u omgeven door licht, stijl en klasse. Deze goed onderhouden bovenwoning is extra bijzonder door het riante DAKTERRAS, bereikbaar via een deur in de woonkamer! Het geheel is zó te betrekken. Gemoderniseerd en aangepast aan de huidige wensen, maar wel met de authentieke details van vroegere tijden.

Het geheel ligt super centraal in het centrum van Arnhem. Het NS- station, supermarkten Albert Heijn, Lidl en Sportschool Heijenoord liggen praktisch naast de deur. Ook de stadsparken Mariendaal en Sonsbeek liggen binnen handbereik op een paar minuten loopafstand. Deze locatie kenmerkt zich door de rust in de wijk, authentieke panden en perfecte uitvalswegen richting omliggende snelwegen.

Enthousiast geworden? U bent van harte welkom om deze sfeervolle woning te komen bekijken.

Begane grond:
Fraaie entree met vernieuwde voordeur, uitgebreide meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de hal met modern toilet is een gezellige, ruimtelijke woonkamer met veel lichtinval bereikbaar. De woonkamer beschikt over een deur naar het ruimtelijke dakterras met uitzicht en veel privacy. Dit is echt een unicum zoals wij niet veel hebben gezien in de markt. Het terras werd in 2014 vernieuwd en vanaf het dak opnieuw opgebouwd! De woonkamer is opgezet in een U-vorm met moderne, open keuken uit 2011. De keuken toont strak modern en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De leidingen en elektra werden vervangen in 2011 en de vloer in 2017.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met ruime (inloop-)bergkast en separaat opgestelde wasmachine-ruimte, opstelplaats voor de CV-installatie en drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast. De ruime en luxe badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet (Villeroy & Boch).

Overige informatie:
– Uitstekend onderhouden bovenwoning;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Renovatiejaar kinderkamer achterzijde: 2016;
– Schilderwerk interieur: 2019;
– Schoorsteen laten inpakken en algemeen herstel en inspectie van het dak: 2020;
– Voorgevel: schilderwerk uit 2020;
– Gelegen in de zeer gewilde wijk ‘Heijenoord’;
– Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum, NS-station en uitvalswegen
– Vrij parkeren in de wijk

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Vul de beveiligingscode in
security code
Beveiligingscode (kleine letters):