van der Molenallee 149 DOORWERTH


Kenmerken

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Kamers
6
Woonopp.
206 m²
Perceelopp.
1.682 m²
Ligging
aan bosrand, in woonwijk
Garage
vrijstaand hout
Tuin
tuin rondom
Status
beschikbaar

Vrijstaande rietgedekte jaren ’30 villa met oprijlaan, een riante dubbele garage en ligging op ruim perceel grond. Deze markante villa werd gebouwd in de aantrekkelijke Engelse cottage-stijl met diverse erkers en een afwisselende daklijn. Doorwerth staat bekend om zijn centrale ligging en prachtige bosrijke omgeving, heidegebied en uiteraard het kasteel Doorwerth zelf. Deze karakteristieke villa is goed onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details.

Deze villa in getallen:
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 1682 m2
Woonoppervlakte: 206 m2 (excl. kelder en garage)
Branchebrede meetinstructie (NEN2580): 287 m2 (totaal)
Inhoud: circa 850 m3

Kelder/souterrain:
Provisiekelder-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine-/ droger.

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met karakteristieke trappartij en veel daglicht door de aanwezige (glas-in-lood-)ramen, sfeervolle living met twee ruime erkers, open haard met schouw en openslaande deuren naar het terras. Het geheel werd afgewerkt met massief houten parketvloer en vanuit de ruimte is er een fraai uitzicht over de schitterende omliggende tuin. Vanuit de hal is eveneens een klassieke woonkeuken bereikbaar. Het keukenblok is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte zijn de kelder met wasruimte en de tuin met terras bereikbaar.

1e Verdieping:
Royale overloop met prachtige glas-in-loodramen, hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, tweede- en derde slaapkamer en een ruimtelijke badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste douche en staande dubbele wastafel.
Het geheel verkrijgt ruim daglicht en geeft u echt de ruimte. Via een bijzondere Engelse spiltrap naar:

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte, vaste kast en doorgang naar een gezellige zolderkamer met eigen berging.

Overige informatie:
De dubbele garage beschikt over een borstwering van 40 cm die zijn gemetseld met dezelfde stenen als de woning. De straatzijde is van de garage is volledig opgemetseld met gebruik van deze bakstenen.
HR cv combiketel uit 2016/ Nefit/ eigendom
Ruimtelijke garage met ruimte voor 2 auto’s en eigen toegang
Rookkanaal uit 1998
De rieten kap wordt regulier onderhouden en bevindt zich daarom in een goede staat.

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: