van Aldenburglaan 7 DOORWERTH


Kenmerken

Vraagprijs
€ 639.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Kamers
5
Woonopp.
162 m²
Perceelopp.
1.667 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Garage
inpandig
Tuin
tuin rondom
BergingType
vrijstaand hout
Status
verkocht onder voorbehoud

Op een unieke locatie, aan een rustige laan in Doorwerth gelegen vrijstaande bungalow met inpandige garage in een schitterend aangelegde en uitstekend onderhouden zonnige tuin met terrassen.
De woning is gesitueerd in het grensgebied van de Veluwezoom aan de rand van de Cardanus bossen op een steenworp afstand van een uitgestrekt heidegebied. In de nabijheid bevindt zich het centrum van Doorwerth, met diverse scholen en een gevarieerd winkelaanbod. Golfclub het ,,Heelsumse Veld” bevindt zich op een afstand van 5 minuten rijden; uitgestrekte natuurgebieden in de directe nabijheid nodigen uit tot wandelen en fietsen, Wageningen en Arnhem zijn per bus bereikbaar binnen 20 minuten.
De woning is uitstekend onderhouden en biedt door zijn prachtige ligging, ruime en prettige lichtinval in de woonvertrekken een optimaal wooncomfort en privacy.

Woonoppervlakte 162 m2 (excl. souterrain van 41 m2),
Perceeloppervlakte 1677 m2
Inhoud 665 m3
Bouwjaar 1958

Begane grond:
Een bijzonder royale hal (30 m2) met garderobe en modern toilet. De L -vormige woonkamer (45 m2) met open haard, inbouwkast en een hardhouten vloer geeft direct toegang tot het zuidwest terras. Grenzend aan de hal bevindt zich nog een ruime voorkamer, geschikt als kantoor/atelier/praktijkruimte. De keuken, met buiteningang, is modern en voorzien van inbouwapparatuur.

In een aparte vleugel bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche en toilet.

De masterbedroom heeft de beschikking over vijf wandhoge inbouwkasten en direct toegang tot de badkamer. Een van de twee overige slaapkamers heeft beschikking over een inbouwkast en wastafel. Beide slaapkamers hebben ieder direct toegang tot de tuin en het zuidterras.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken met een trap vanuit de hal of buitenom via de garage.
Grenzend aan de garage bevinden zich een provisieruimte en een opslagruimte waar tevens de wasapparatuur is opgesteld, daarnaast een aparte droogruimte waarin zich ook de CV installatie bevindt.

Bijzonderheden:
– Alarminstallatie (optisch en akoestisch) voorzieningen voor uitbreiding hiervan zijn aanwezig
– Meterkast met 9 groepen, dubbele tariefmeter
– De gehele woning is voorzien van hoge kwaliteit hang en sluitwerk
– Dak isolatie aanwezig
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2013
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas

Buitenruimte
Ligging: In de rustige villawijk Kievitsdel, direct aan bosrand met optimale privacy.
Tuin: Rondom, aangrenzend bosterrein.Gelegen op het zuiden/zuidwesten, bereikbaar via de living, de keuken en twee slaapkamers.
Berging: Apart schuurtje in tuin t.b.v. tuingereedschap
Garage: Inpandige garage (momenteel niet als zodanig in gebruik)
Parkeergelegenheid: Eigen terrein (3 auto’s), openbaar parkeren
Bedrijfsruimte: Praktijk-, kantoorruimte/atelierAan oostzijde gelegen met mooie lichtinval; via de hal bereikbaar (afm. 5 x 3,5 m.)

Overige informatie
– Cv-ketel: ATAG Q38S uit 2013 (gemiddelde levensduur 30 jaar)

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: