van Aldenburglaan 4 DOORWERTH


Kenmerken

Vraagprijs
€ 578.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
landhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Kamers
6
Woonopp.
168 m²
Perceelopp.
967 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Garage
vrijstaand steen
Tuin
tuin rondom
BergingType
vrijstaand steen
Status
verkocht

Bent u op zoek naar een echt familiehuis waar alle aspecten van rust, ruimte, charme, warmte, authenticiteit en sfeer bij elkaar komen? Dan is dit de unieke kans! Royale rietgedekte halfvrijstaande jaren ’30 villa, gelegen aan een van de mooiste lanen van Doorwerth, prachtig gelegen tussen de Wolfhezer heide en de Cardanusbossen in. Deze charmante woning met veranda, ruime oprit en vrijstaande dubbele garage is gesitueerd op een ruim perceel van 967 m². Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A50/ A15, diverse scholen en het winkelcentrum. Zowel Arnhem als Wageningen zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. Als geheel geeft deze villa een prachtige sfeer, knusse uitstraling en daarnaast is de woning op veel vlakken gerenoveerd naar eisen van de huidige tijd. Het creëren van een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. De fantastische diepe zonnige achtertuin geeft veel vrijheid en privacy, en ook de voortuin is ruim en zonnig.

Overige informatie:
Volledig dubbel glas geplaatst in (deels vernieuwde) houten kozijnen
Bouwjaar 1932
Vloeroppervlakte: totaal 207 m2 (GO: 168 m2)
Inhoud circa 609 m3
Dubbele garage (met mogelijkheden voor praktijk-/kantoor aan huis)

Indeling:
Entree, deur naar (provisie-)kelder op stahoogte, indrukwekkende hal met bijzondere trappartij, aparte moderne toiletruimte en opstelplaats voor de meterkas. De ruimte heeft een authentieke uitstraling en maakt een ruimtelijke indruk, gezellige U- vormige woonkamer met opstelplaats voor een (hout)kachel, openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde van de ruimte, ruime eetgelegenheid met open keuken. De keuken is eenvoudig van opzet. Vanuit deze ruimte zijn de tuin, veranda en dubbele garage bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglichtinval door de grote raampartij in de zijgevel; apart modern toilet met fontein; slaapkamer I; slaapkamer II met trapkast; slaapkamer III met kastenwand en dubbele deuren naar balkon; moderne en luxe badkamer met teak houtenvloer, dubbele wastafel, design radiator, ligbad en ruime douchecabine met stortdouche. Via vaste trap naar:

2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en opstelplaats voor was- en droogmachine; aparte ruimte voor HR cv-ketel (Atag 2008); slaapkamer IV met Veluxraam en trap naar de vliering/speelzolder; slaapkamer V met dakkapel en trap naar de vliering/speelzolder; moderne (2e) badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Deze verdieping is door een architect ontworpen en in 2007 in zijn geheel verbouwd wat het een strakke, moderne uitstraling geeft.

Bijzonderheden:
– Geliefde jaren 30 woning met veel authentieke details
– Familiehuis (5 royale slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s)
– Grote besloten (speel)tuin rondom
– Schitterende en rustig gebied in het bosrijke omgeving
– Geïsoleerd en gerenoveerd naar eisen van de huidige tijd

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: