Stenenkruis 27b OOSTERBEEK


Kenmerken

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Bouwjaar
1969
Kamers
6
Woonopp.
131 m²
Perceelopp.
300 m²
Ligging
aan rustige weg, open ligging
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Status
verkocht onder voorbehoud

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 385.000,- k.k. in overweging worden genomen door de verkoper.

Ruime, volledig gerenoveerde hoekwoning met serre en aangebouwde kantoorruimte/slaapkamer op een breed, zonnig perceel (300 m2). De vele raampartijen geven een bijzonder prettige sfeer aan de woonkamer en eetkeuken. Dit gevoel wordt verstrekt door het gebruik van een lichte “houtlook” plavuizen vloer met vloerverwarming en de bijzondere kleurstelling.

Schuin tegenover de woning bevindt zich een gezellige, zonnige speeltuin. Op loopafstand van de woning vindt u basisscholen en onderaan de straat kun je de Rosandepolder inlopen, een gebied waar landbouw wordt gecombineerd met natuur, wateropvang en recreatie. De binnenstad van Arnhem is met 15 minuten per fiets te bereiken wat met de aanleg van de snelfietsroute van Arnhem naar Wageningen nog sneller en eenvoudiger zal worden. Kortom, op deze locatie heb je een combinatie van rustig landelijk leven met voldoende parkeergelegenheid én de gezelligheid van de stad.

Op de zolder kan een ruime, zonnige slaapkamer met zicht op de uiterwaarden gecreëerd worden. De vergunning voor een nokverhogende dakopbouw is reeds aanwezig. De trap naar de zolder bevindt zich nu in een van de slaapkamers. Deze kan verplaatst worden naar de ruimte waar nu de wasmachine en droger staat. Dit is mogelijk door een wenteltrap toe te passen, bijvoorbeeld de 1m2 van Eestairs of de smalle budgettrap van AGO. Achter de trap kunnen dan nog de wasmachine en droger geplaatst worden die dan vanuit de slaapkamer bediend kunnen worden.

Indien gewenst kan de bijkeuken en kantoor bij de keuken betrokken worden. Op die manier ontstaat er een grote woonkeuken met veel ruimte voor gezellige, rustige zitjes.

Bouwjaar 1969
Woonoppervlakte 131 m2
Inhoud: 533 m3
Perceel: 300 m2

Begane grond:
Entree met toilet, ruime lichte woonkamer met aangebouwde zonnige serre met schuifpui naar de tuin en moderne woonkeuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, bijkeuken (met aansluitingen voor een eventuele badkamer/toilet) en extra kamer/kantoor met eveneens een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond (behalve de bijkeuken/kantoor) is voorzien van veel raampartijen en een lichte “houtlook” plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en royaal opgezette badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming, aparte afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit een van de slaapkamers is door middel van een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. In de badkamer zijn aansluitingen voor een bad al aangebracht in de vloer en muur. Deze zijn nu onzichtbaar weggewerkt maar eenvoudig terug te vinden wanneer een bad gewenst is.

2e Verdieping:
Ruime zolderetage met mogelijkheid voor nog een slaapkamer.

Algemeen:
– Verrassend lichte woonkamer en serre
– O.a. voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie
– CV gas (NEFIT HRC 30, bouwjaar 2015)
– Tuin met veel privacy
– Basisschool en speeltuin op loopafstand
– Binnenstad Arnhem binnen handbereik

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: