Rijndijk 43 Doornenburg


Kenmerken

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1952
Kamers
4
Woonopp.
256 m²
Perceelopp.
11.425 m²
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Garage
vrijstaand steen
Tuin
tuin rondom
BergingType
vrijstaand steen
Status
beschikbaar

Luxueus landhuis met multifunctioneel bijgebouw in een landelijke omgeving gelegen.
Het betreft een luxueus landhuis op een prachtige locatie direct aan de Rijndijk gelegen. Deze volumineuze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar tijdens de grootschalige renovatie medio 2008 is het geheel aan binnen- en buitenzijde met smaak en hoogwaardige materialen verbouwd. Het kavel is ruim 1 hectare groot en maakt het houden van paarden aan huis eenvoudig mogelijk. De weilanden aan de achterzijde van de woning zijn hier op ingericht en er is al een paardenverblijf aanwezig! Bovendien beschikt het vrijstaande bijgebouw over een ruim, ingericht kantoor met keuken en ruime voorzieningen. Aan het kantoor bevindt zich tot slot nog een enorme garage met hoge nok en ruimte roldeur naar buiten. Samen vormen dit paardenverbijf, garage en kantoor een ideale combinatie van factoren voor een geweldig woonplezier!

Het pittoreske Doornenburg is rijk aan traditie en historie met onder meer haar bekende kasteel Doornenburg en beschermd natuurgebied de Klompenwaard. Via diverse idyllische fietsroutes kunt u genieten van omliggende bezienswaardigheden als Fort Pannerden en de bloeiende Betuwse natuur. In zo’n 20 autominuten rijden vindt u de de grotere steden als Arnhem & Nijmegen. Op fietsafstand via het plaatstelijke pondje is het gezellige centrum van Zevenaar eenvoudig bereikbaar.

 

Indeling:
Entree/hal aan voorzijde van de woning met garderoberuimte, trapopgang en schuifdeuren naar de luxe woonkeuken. Aan de zijkant van het landhuis is een extra entree aanwezig, voorzien van garderoberuimte, toiletvoorziening en moderne trapopgang. Royale living (ca. 80 m²) met prachtige eikenhouten vloer en diverse openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (gas-)haard is vanuit meerdere verblijfsruimtes te bewonderen. Maar liefst 7 dubbele openslaande deuren (met draai-kiepfunctie) geven vanuit de living toegang tot de rondom gelegen tuin. De moderne woonkeuken is ruim van opzet (32 m²) en is voorzien van een hoogwaardige, moderne keuken welke greeploos is uitgevoerd. De keuken is uiteraard voorzien van alle luxe, comfort en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van vaste kast, meterkast (met alarminstallatie en intercom landhuis/bijgebouw) en aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Tevens toegang tot de cv-kast (Nefit Topline HR, 2008) en kelder met volop provisieruimte.

1e verdieping:
Opgang via prachtige vide met royale overloop en bergruimte op de vliering. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt u toegang tot een eigen kledingkamer en luxueus ingerichte badkamer. Deze badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met design sanitair: meubel met dubbele wastafel, wandmeubel, toiletvoorziening, ligbad (jacuzzi) en extra ruime douche met glazen wand. Tweede slaapkamer met tevens toegang tot eigen badkamer met eveneens designsanitair: toiletvoorziening, ruime douche met glazen wanden, vloerverwarming en wastafelmeubel. Middels de trapopgang, welke aan de voorzijde van de woning ligt, is de royale kamer erboven bereikbaar. Deze kan dienstdoen als slaap-/logeerkamer of tweede zitkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de tweede bad-/slaapkamer. Op de gehele verdieping is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Indeling bijgebouw
Entree/hal met toilet en vaste trap naar de bergzolder. Grote kantoorruimte (58 m²) met veel glas en deur naar de garage (90 m²) met ruimte voor meerdere auto’s, een overheaddeur, twee loopdeuren en volledige nokhoogte (ideaal als werkplaats of voor het realiseren van een vliering). Van buitenaf is het paardenverblijf (36 m²) dat grenst aan de weidegrond toegankelijk.

Bijzonderheden
De woning heeft een nieuw geïsoleerd dak en nieuwe kozijnen met volledig dubbel glas (op diverse plaatsen voorzien van zonwering). Aan weerszijden van het dak zijn dakkapellen geplaatst. Aan de terraszijde is een extra breed uitvalzonnescherm aanwezig zodat hier ook heerlijk in de schaduw kan worden vertoefd. Achter de woning ligt weidegrond met ruim voldoende plaats voor paarden en/of kleinvee. Hier is tevens een buitenverblijf/schuilhut aanwezig.

De tuin is rondom gelegen, fraai en groen aangelegd en op diverse plaatsen voorzien van elektra- en waterpunten. Het hele perceel beslaat een oppervlakte van maar liefst 11.392 m² en de inhoud van het landhuis bedraagt ruim 800 m³!

Gebruiksoppervlakte wonen: 256 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 7 m²
Externe bergruimte (garage & paardenverblijf): 128 m²
Externe bergruimte (kantoorruimte): 101 m²

Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Vul de beveiligingscode in
security code
Beveiligingscode (kleine letters):