Ridder van Rappardlaan 1 DOORWERTH


Kenmerken

Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Kamers
5
Woonopp.
177 m²
Perceelopp.
1.287 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Garage
aangebouwd steen
Tuin
tuin rondom
BergingType
aangebouwd steen
Energie label
C
Status
beschikbaar

Volledig gerenoveerde, vrijstaande BUNGALOW met ruime aangebouwde garage-/berging en gelegen op een royaal perceel grond 1287 m². De woning werd volledig onder handen genomen en biedt u uitstekende, hoogwaardige kwaliteit. Het geheel kent een functionele indeling met o.a. drie (slaap-)kamers, twee badkamers, een wasruimte en doorgang naar de garage/berging. De woning is gesitueerd aan een prachtige laan in de lommerrijke woonwijk ‘Kievitsdel’ te Doorwerth. De rust en ruimte zijn kenmerkend voor deze omgeving maar toch zijn ook de belangrijkste uitvalswegen (A50 / A12) op enkele autominuten bereikbaar. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, golf) bevinden zich binnen een korte straal van de woning. Deze combinatie van factoren maakt het wonen in deze omgeving zo aangenaam!

-Royale kavel 1287 m²
-Woonoppervlakte 177 m² (totaal branchebreed: 292 m²)
-Inhoud 806 m³
-Totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen!

Souterrain;
In het souterrain bevindt zich een grote hobby-/speelruimte en wijnopslagruimte. Als geheel wordt deze ruim-te goed geventileerd.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, deur naar de achtertuin, modern toilet (2016), wasruimte met aansluitingen, ruimtelijke woonkamer met allesbrander en schouw. De gehele woning is afgewerkt met plavuizen vloertegels in houtdecor met reliëf en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer maakt een extra ruimtelijke indruk door de hoge plafonds met spotverlichting. Ook is er een royale ruimte gereserveerd voor de opstelling van de eettafel. Het geheel maakt een sfeervolle, lichte en luxe indruk! Vanuit deze ruimte zijn een ruim terras met pergola en de uitgestrekte tuin bereikbaar, alsmede de luxe halfopen keuken van het kwaliteitsmerk Poggenpohl. De keuken werd in een U-vorm in de ruimte geplaatst en ruim voorzien van inbouwapparatuur. Het geheel maakt een hele strakke, hoogwaardige indruk! Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Doordat er aansluitend aan de ruimte een zeldzaam ruimtelijke inloopkast aanwezig is mag deze hoofdslaapkamer zich oprecht bijzonder noemen. Voorts is er de 2e slaapkamer, luxe badkamer met vaste inloop douche met glazen waterscherm, designwastafel met meubel, bidet en 2e toilet. De badkamer werd in 2016 gebouwd met gebruik van het hoogwaardige, tijdloze, marmer. De kwaliteit is prachtig. Dit geldt ook voor de 2e (gasten-)badkamer met eveneens gebruik van het tijdloze marmer, vaste douche, wastafel en 3e toilet. Vanuit de hal is verder een riant grote kamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over zeer hoge plafonds wat het geheel extra cachet geeft. De kamer krijgt veel daglicht en kent veel mogelijkheden voor gebruik. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de aangebouwde garage met berging. De ruimte beschikt over een automatische garagedeur en aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de prachtige, zonnige tuin. De gehele woning werd tot in de puntjes gerenoveerd in 2016 waarbij kosten nog moeite werden gespaard om de woning een moderne, strakke uitstraling te geven.

Tuin:
De tuin werd fraai aangelegd door de huidige eigenaren en voorzien van diverse zitgelegenheden om de gehele dag door te kunnen genieten van de zon en ruimte die deze ruimte u biedt. Er is een kas aan de achterzijde van de woning geconstrueerd en er is een ruim zonneterras met veel privacy en een Pergola aanwezig.

Overige informatie:
-Royale garage-/berging aangebouwd
-Garagedeur automatisch bedienbaar
-Beregeningsinstallatie met eigen watervoorziening en pomp
-Fraai aangelegde tuin met ligging op het zuiden-/westen
-Moderne alarminstallatie met rook-en koolmonoxide melders
-Buiten zonwering en horren
-Uitgebreide elektrische installatie uit 2016
-CV-gas (Nefit HR Ecomline/ eigendom, 2016)
-Twee luxe badkamers (2016)
-Mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap-)kamers of kantoorruimte aanwezig
-Goed geventileerd souterrain van circa 30 m² met aparte wijnopslagruimte
-Overdekt terras/pergola aansluitend aan de woning
-Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: