Oude Oosterbeekseweg 28 DOORWERTH


Kenmerken

Vraagprijs
€ 2.495.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1902
Kamers
17
Woonopp.
593 m²
Perceelopp.
12.530 m²
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Garage
garage met carport
Tuin
tuin rondom
BergingType
inpandig
Energie label
C
Status
beschikbaar

** INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR **

Statig landhuis met rijke historie. Een landhuis met veel mogelijkheden, door de huidige eigenaar bestempeld tot echt gezinshuis met een representatieve- en kantoor aan huisfunctie! Gebouwd rond 1902 met een riante woonoppervlakte en onnavolgbare uitstraling, gelegen op de mooiste woonlocatie van Nederland op een groot perceel van 1,25 ha. Een absolute A-locatie waar rust en ruimte overheersen zonder geïsoleerd te wonen! Aan de achterzijde grenst het perceel aan een eeuwenoud landgoed met kasteel Doorwerth, rivier de Rijn en uitgestrekte bossen. Een prachtig natuurgebied (Gelders landschap & Kastelen) grenst aan uw (achter)tuin met een optimale zonligging. Aan de voorzijde wordt het perceel slechts van de woonwijken van het dorp gescheiden door een rustige weg.

Het landhuis heeft de volgende bijgebouwen:

– Royaal vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 1998) met afmetingen van 7 x 14 meter en een inhoud van ca. 600 m³. Deze ruime opstal werd op hoogwaardige wijze gebouwd, heeft allure en kan daarom op diverse wijzen voor gebruik aangewend worden. U kunt denken aan een kantoor aan huis, dubbele bewoning/ mantelzorg of een gebruik als atelier. Momenteel is het bijgebouw in gebruik als paardenstal en parkeergarage/stalling en heeft twee overheaddeuren (Crawford) waarvan één automatisch. De zolder met dakkapel heeft een geïsoleerd dak. Het pand is in spouw gebouwd en heeft thermopane beglazing. Rondom het gebouw is een omheinde paardenwei met uitrit op de ruiterpaden van de Hoge Veluwe.

– Carport/garage/schuur met klokkentoren (”Heritage Building” bouwjaar 2000 ): Aan de zijkant van het perceel staat een eveneens in stijl opgetrokken half stenen, half houten gebouw dat kan functioneren als garage/carport en berging. Met afsluitbare rolluiken en grote opbergruimte annex garage. Afmeting 12 x 6 meter.

– Zwembadhuis (bouwjaar 2001). Als een orangerie gebouwd, vindt u onder het zwembadterras de technische ruimte van het zwembad. Met speciaal filter, volautomatische machinekamer etc. Het water wordt niet door chloor gezuiverd, maar door een speciaal procedé. Eigen cv-installatie. Tevens is er een hal, een kleedkamer en een douchegelegenheid.

Omgeving en historie:
Op loopafstand zijn openbaar vervoer, winkels, scholen (ook voortgezet onderwijs), restaurants, sportvelden en iets verder gelegen golfbanen. Op fietsafstand van Oosterbeek en luttele autominuten van Arnhem en Nijmegen gelegen. Ideaal voor mensen die in stijl willen resideren. De bijzondere villa, gebouwd door een rijke bankiersfamilie en nadien o.m. door een adellijke familie bewoond, is recentelijk gerenoveerd. Dit alles met respect voor authenticiteit en gebruik makend van duurzame materialen. Aan ruimte geen gebrek, zonder dit als overmatig groot te ervaren.

Landhuis:
Het landhuis met een woonoppervlakte van 593 m2 heeft op de begane grond een grote serreachtige woonkamer die uitkomt op een aangebouwd bordes-balkon waar het altijd heerlijk toeven is. De begane grond bestaat verder uit een fijne leefkeuken, loungekamer, werkkamer en een hal die als kamer dienst doet. De keuken en woonkamer waren vroeger verbonden door schuifdeuren. Op vrij eenvoudige wijze kan er, indien gewenst, weer een open keuken gerealiseerd worden.
Op de eerste verdieping zijn naast een ruime hal, vijf ruime slaapkamers, een inloopdouche, apart toilet en een sanitaire ruimte. Een slaapkamer kan desgewenst eenvoudig aangepast worden tot extra badkamer. De zolder met vijf kamers en een toilet kan naar eigen inzicht ingericht worden. Het souterrain is het activity centre van dit gezellige landhuis. Jacuzzi, stoomcabine, solarium, ligbad, waskamer, hobbykamer en de originele keuken die bijvoorbeeld als atelier gebruikt kan worden vragen hier om de aandacht. Het souterrain leent zich ook uitstekend voor kantoor aan huis en kent dan ook een eigen toegangsdeur.
Wat voorop staat is dat deze woning geschikt is voor iedereen die wil genieten van het leven en dat wil doen op een van de beste woonlocaties in Nederland.

Bruto inhoud: 2500 m3
Woonoppervlakte: 593 m2
Perceeloppervlakte: 12530 m2
Externe Bergruimte: 147 m2
Bouwjaar: 1902

Indeling:

Begane grond:
Via een statige trap naar de voordeur, met glas-in-lood versiert bovenlicht, stapt u de vestibule binnen met links de garderobe. Door een klapdeur met eveneens glas-in-lood betreedt u de ontvangsthal. Fraai gelambriseerd, met houten gebinten, ornamenten aan het plafond en een centrale open haard (gasgestookt) voelt het meteen aan als thuiskomen. Vanuit de hal kunt u naar de fijne lounge kamer, waar u tv-bioscoopkamer van kunt maken of bibliotheek. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin met zwembad. Aangrenzend is de grote woon/serrekamer met open haard ( gasgestookt) en mooie eikenhouten vloer. De focus in het hele woonhuis ligt op de grote raampartijen en hoge plafonds die het huis zeer licht en ruimtelijk maken. Alle ramen met nieuwe, stijlvolle kozijnen en meervoudige beglazing in roedeverdeling. De SieMatic keuken, waar in het verleden, toen hier nonnen gehuisvest waren, moeder overste haar privé had, is ‘handpainted geel’ met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Op de vloer ligt mooi visgraat parket. Handig is de aangrenzende voorraadkamer/bijkeuken met mega veel kastruimte en plek voor koel- en vrieskast. De werkkamer zetelt op het noorden. Aangrenzend aan de hal is een toilet met fontein. Alle vertrekken op de begane grond lopen zonder deuren in elkaar over en hebben royaal geornamenteerde plafonds (veelal met schilderingen). De meeste vertrekken hebben glas-in-lood roederamen die tussen thermopane beglazing zijn aangebracht.

1e verdieping:
Via een fraaie bordestrap met houten balustrade komt u in een grote hal. Wederom, net als in de hal op de begane grond, is deze ruimte net een kamer voorzien van lambrisering en ornamenten aan het plafond. Vanuit de hal kunt u naar de grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. En suite is een kleed/linnenkamer of extra kinderkamer met vaste kastenwand en wastafel, die desgewenst eenvoudig is om te vormen tot een extra badkamer/inloopkast. Verder vindt u nog drie in grootte variërende (slaap)kamers, waarvan één met open haard, een ander met origineel visgraatparket en de derde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op deze verdieping is een grote inloopdouche aan de ene kant van de trap en aan de andere kant bevindt zich een sanitaire ruimte met twee wastafels en toilet.

2e verdieping:
De zolder is destijds geïsoleerd en opgeknapt. Er zijn vijf kamers waarvan één met 2 cascade geschakelde HR combiketels en boiler. Alle kamers zijn voorzien van een eigen dakkapel. Tevens is er een afzonderlijk toilet en kent deze verdieping veel kastruimte. U kunt de zolder helemaal naar eigen inzicht aankleden.

Souterrain:
Dit is een bijzondere verdieping. Vrijwel geheel betegeld en wederom gekenmerkt door een grote hal. Via de hal verkrijgt u toegang tot verschillende vertrekken. Vertrekken bestaande uit een kamer waar een solarium staat, een kamer met een tweepersoons stoomcabine met jet-streams alsmede een heerlijk ligbad speciaal voor de lezers met armleuningen en een compleet betegelde kamer met een vijf tot zes-persoons jacuzzi. Overal zijn mooie spots aangebracht. Verder vindt u hier nog een hobby/werkkamer, 3 kleinere vertrekken, toilet, washok met aansluiting voor wasmachine en droger en niet te vergeten de originele keuken met authentieke witjes en plavuizen die bijvoorbeeld dienst kan doen als atelier. Ernaast bevindt zich een bijkeuken met de originele goederenlift. Deze verdieping heeft een plavuizen vloer die grotendeels van vloerverwarming is voorzien. Er is een aparte ingang. Handig als u hier kantoor wilt houden. Het souterrain heeft nog een afzonderlijke schuur en berghok (met smeedijzeren deur van buiten te bereiken).

De extra’s:
– De ramen op de begane grond van deze sfeervolle villa zijn voorzien van automatische markiezen.
– Zwembad wordt afgedekt door een automatisch bedienbaar Solardek
– Het landhuis is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem
– De ingang is voorzien van een elektrisch, automatisch bedienbare poort
– Het gehele perceel is omheind
– Het woonhuis heeft een energielabel C, is dan ook goed geïsoleerd en voelt altijd behaaglijk aan.

Tuin
Rododendrons, hortensia’s, azalea’s, grote bomen en fraai aangelegde buxusperken met rozen. De tuin is een lustoord met verschillende niveaus, terrassen en gebouwen. Het zwembad vormt het stralend middelpunt op een verhoging omzoomd door platanen. Speels, met een heel eigen karakter.

Vanuit de tuin kunt u aan de achterzijde zo De Hoge Veluwe/Gelders Landschap betreden. U kunt eindeloze wandelingen maken. Naar de Rijn, maar ook naar bijvoorbeeld Oosterbeek of andere plaatsen die aan dit natuurgebied liggen. De ruiterpaden zijn eveneens vanuit de tuin te betreden.

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: