Olyhorststraat 13 GENDT


Kenmerken

Vraagprijs
€ 730.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Kamers
10
Woonopp.
227 m²
Perceelopp.
1.555 m²
Ligging
landelijk gelegen
Garage
parkeerplaats
Tuin
tuin rondom
BergingType
vrijstaand hout
Status
beschikbaar

Volledig gerenoveerde vrijstaande villa met riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een ruime schuur (77m2). Het geheel ligt op een fraai perceel van maar liefst 1555 m2 met een prachtige tuin, diverse terrassen en heel veel privacy. Zoekt u kwaliteit van wonen? Buiten wonen? Veel grond met een ruime schuur? Dan bent u hier aan het juiste adres! Aan de doorgaande weg tussen Gendt en Doornenburg, ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen, op fietsafstand van het centrum van Gendt, waar een ruim winkelaanbod aanwezig is, deze moderne villa. De geringe afstand van de natuurgebieden in de Uiterwaarden van de Waal maken zowel deze woning als de locatie bijzonder.

Deze villa in getallen:
Bouwjaar: 1950
Inhoud: 745 m3
Perceel: 1555 m2
Branchebrede meetinstructie (NEN2580): 242 m2
Externe bergruimte: 77 m2 (schuur)

Indeling:
Entree met royale ontvangsthal, garderobekasten, ruim toilet met fontein, ruim kantoor met vaste kast en toegang tot een provisiekelder. Ruimtelijke L-vormige woonkamer die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de ruimte over zowel een gashaard als openhaard, zijn er openslaande deuren naar buiten aanwezig, een vaste kast en werd de kamer op hoogwaardige wijze afgewerkt door de huidige eigenaren. De woonkamer kijkt vrij uit over het eigen terrein en geeft zicht op een prachtige monumentale boom bij de oprit van de woning. Vanuit deze ruimte is er een open verbinding met een ruimtelijke woonkeuken voorzien van vloerverwarming. Hier is het goed toeven met vrij uitzicht over de prachtige, onder architectuur aangelegde, achtertuin! De keuken is van hoge kwaliteit en werd voorzien van een scala aan inbouwapparatuur. Uiteraard is de tuin via openslaande deuren bereikbaar. Tot slot is vanuit deze ruimte een functionele bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer (1). Een van de slaapkamers (studeerkamer) beschikt over een balkon, een slaapkamer beschikt over een wastafel en tweetal kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer maakt een luxueuze indruk en werd voorzien van een ruime douche, vloerverwarming, 2e toilet en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot de (5e) hoofdslaapkamer. Deze is bijzonder te noemen! Naast de ruime walk-in closet en hoogwaardige afwerking werd hier een 2e badkamer geïntegreerd. De badkamer beschikt over een fraaie douche, 3e toilet, vloerverwarming en dubbele (design-) wastafel. Ook bevindt zich hier een werkkast met opstelplaats voor de CV-installatie. Het is een heerlijke ruimte geworden met vaste kastenwand en een prachtige, strakke uitstraling. Via een vaste trap naar:

2e (zolder-)verdieping:
Zolderverdieping met ruimtelijke voorzolder en extra kamer (6).

Tuin en schuur:
De tuin werd onder architectuur aangelegd en biedt veel ruimte- en privacy. Er bevinden zich twee ruime terrassen (48 m2 en 45 m2) en het geheel werd rondom afgezet met afrastering. Ook is er een deel van de tuin geschikt gemaakt voor het houden van honden (50 m2). In de hele tuin zijn diverse stroompunten aangelegd, een grondwaterpomp en twee buitenkranen. De schuur werd in 2020 voorzien van een nieuw dak en kozijnen. De ruimte beschikt over een eigen groepenkast en biedt de mogelijkheid voor de aansluiting van krachtstroom.

Overige informatie:
Ligging aan doorgaande weg, goede ontsluiting naar hoofdwegen
Openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Vul de beveiligingscode in
security code
Beveiligingscode (kleine letters):