Lebretweg 56 OOSTERBEEK


Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Kamers
5
Woonopp.
101 m²
Perceelopp.
417 m²
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Garage
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin, voortuin
BergingType
vrijstaand hout
Energie label
B
Status
verkocht

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Oosterbeek, dichtbij het NS- station en de bossen van landgoed Mariëndaal ligt deze helft van dubbele doorzonwoning met stenen garage en vrijstaande houten schuur. Het stadscentrum van Arnhem ligt met auto, trein of trolleybus op minder dan 10 minuten afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn vanuit deze woning bijzonder snel en eenvoudig bereikbaar. Deze woning verdient uw aandacht door zijn functionele indeling gecombineerd met een van de grootste achtertuinen uit deze buurt, extra werkschuur en garage. Dit zijn schaarse voorwaarden in Oosterbeek!
De woning ligt in het bovendorp op steenworp afstand van het ruime Zaaijerplein en speeltuin ‘Het Talud’ is tevens op loopafstand gelegen. Ook een basisschool ligt op 5 minuten loopafstand.

Deze woning in getallen:
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte (NEN2580): 101 m2 (branchebreed: 110 m2)
Externe ruimte: 30 m2
Inhoud: 325 m3.
Perceeloppervlakte: 417 m2
Energielabel: B

Indeling:
Entree/ hal met provisieruimte, ruim toilet (aug-2018) met fontein, (doorzon-)woonkamer met heel veel daglicht, openhaard en schouw. Vanuit de woonkamer is via een deur in de achtergevel de prachtige achtertuin met zonligging en privacy bereikbaar. Dichte keuken met net keukenblok en vernieuwde inbouwapparatuur (o.a inductie-kookplaat). Eveneens is er toegang tot de zonnige tuin vanuit deze ruimte.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer voorzien van Airco, wastafelmeubel, 2 inbouwkasten en toegang tot balkon. Tweede en derde slaapkamer waarvan 1 met inbouwkast en een wastafel. De badkamer is recentelijk vernieuwd (dec-2017) en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. De ruimte verkrijgt daglicht en maakt een moderne frisse indruk. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
Voorzolder met cv- opstelling (dec-2017), opstelplaats voor de wasmachine-/droger en doorgang naar een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel en verkrijgt ruim daglicht door het geplaatste dakraam. Verder bevinden zich op zolder een drietal bergruimtes, goed toegankelijk met veel ruimte.

Overige informatie:
In de achtertuin staat achter de schuur een tuinkas opgesteld
De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (voorkozijn woonkamer en ouderslaapkamer zelfs triple-glas!). Mede hierdoor is de woning goed geïsoleerd (energielabel-B).
De woning is onderhoudsarm, zo is de gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen en ook de gehele voorgevel van de begane grond. Daarnaast zijn alle boeiboorden bekleed met onderhoudsvrij materiaal. Ook de boeiboorden van de garage zijn met hetzelfde materiaal bekleed.
De groepenkast is voorzien van 3-fasen netaansluiting! Zo bent u al voorbereid op de mogelijke omschakeling naar elektrisch als gevolg van de energietransitie.
Het zink van de dakgoten is in 2015 vernieuwd, terwijl het dak van de garage in 2013 werd vernieuwd.

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Vul de beveiligingscode in
security code
Beveiligingscode (kleine letters):