Jan van Embdenweg 30 OOSTERBEEK


Kenmerken

Vraagprijs
€ 337.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Kamers
4
Woonopp.
96 m²
Perceelopp.
195 m²
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
BergingType
vrijstaand hout
Status
beschikbaar

Charmant helft van dubbel woonhuis met schuur en zonnige tuin op het Westen. Deze woning ligt aan een bekend verkeersluw straatje op steenworp afstand van het dorpscentrum te Oosterbeek. Het Zaaijerplein en speelplaats “het Talud” behoren tot de directe omgeving van deze woning en ook de prachtige omgeving van landgoed ‘Mariëndaal’ is op loopafstand bereikbaar. De functionele indeling van de woning en de ideale omgevingsfactoren maken deze woning tot een ideale gezinswoning denken wij!

De woning in getallen:
Bouwjaar ca. 1923
Branchebrede meetinstructie wonen (NEN2580): 144 m2 (exclusief 19 m2 schuur)
Perceeloppervlakte: 205m2
Inhoud: 357 m3

Indeling:
Entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met (gas-)openhaard, schouw en (afgesloten) trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is o.a. afgewerkt met steenstrips als wandafwerking (schoonwerk) en heeft een fraaie visgraat-gelegde vloer. Het geheel verkrijgt veel daglicht en maakt een ruimtelijke indruk. Via een siertoog is een nette keuken bereikbaar. De ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en tevens zijn er deuren naar een (provisie-)kelderruimte en bijkeuken met toilet en douche op de begane grond. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met deur naar een gezellig, zonnig dakterras met ligging op het Zuiden. Het terras geeft veel privacy, twee slaapkamers, nette badkamer met gedateerde uitstraling maar van een goed formaat en voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit deze ruimte is een ruime 3e (hoofd-)slaapkamer bereikbaar. Via Vlizotrap naar:

Zolderverdieping:
Ruime (berg-)zolderverdieping. Vanaf de overloop lijkt het ons mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te creëren.

Overige informatie:
Kinderopvang aanwezig op loopafstand
Basisschool op loopafstand aanwezig
Gunstige zonligging!

Geschiedenis:
Omstreeks 1923 zal deze woning gebouwd zijn. Eind jaren ’80 werd de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (houthaard met ombouw, verwijdering van de gang muur waardoor er meer ruimte in de woonkamer is ontstaan). Tevens werd de woning destijds grotendeels v.v. nieuw leidingwerk en elektra, v.v. spouwmuren met isolatie, v.v. duurzame hardhouten kozijnen met dubbel glas en werd er een dakkapel over de gehele lengte van de woning geplaatst. Deze aanpassingen hebben de functionaliteit van de woning verbeterd.

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: