Heiliglandsestraat 2D GROESSEN


Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Kamers
8
Woonopp.
390 m²
Perceelopp.
2.230 m²
Ligging
vrij uitzicht
Garage
inpandig
Tuin
tuin rondom
Status
beschikbaar

Aan de rand van de bebouwde kom van Duiven met prachtig vrij uitzicht over de landerijen van Groessen bieden wij u een unieke kans aan. Deze volumineuze en in alle opzichten bijzondere villa straalt klasse uit, geeft enorm veel privacy en biedt ideale kansen voor een veelzijdig gebruik. Uw kantoor/praktijk/atelier aan huis, wonen op de begane grond, dubbele (mantelzorg-) bewoning…..Het kan hier eenvoudig door een separate entree met eigen huisnummer. De combinatie van lichtval en het grote comfort van zoveel meters op de begane grond maken deze woning uniek in de markt! De aanwezigheid van een modern binnenzwembad, ruime garage voor 4 auto’s en een ligging op deze riante kavel maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een diepe oprit (ca. 40 meter) en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het geheel ligt op korte afstand van het centrum van Duiven. Ook liggen lager- en middelbaar onderwijs, een medisch centrum, park en tennisbanen binnen handbereik. Onderstaand vindt u deze villa, gebouwd in 2000, uitgedrukt in indrukwekkende getallen:

Inhoud: ca. 1800 m³.
Woonoppervlakte: ca. 390 m² (branchebreed NEN2580: 544 m2)
Perceelgrootte: 2230 m2

In Duiven/Groessen zult u zich snel thuis gaan voelen. Wilt u genieten van de prachtige natuur, uitgebreid shoppen of een avondje uit? Dan hoeft u niet ver te reizen. Op korte afstand liggen Arnhem, Zevenaar en Doetinchem met ruime voorzieningen op dit vlak. Recreatiegebieden als Rhederlaag, Bijland en Stroombroek zijn een paradijs voor watersportliefhebbers. En dit alles ligt toch goed ontsloten, de snelweg A12, bussen en treinen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Zo zijn de stadse voorzieningen en het rustieke aspect van het platteland op mooie wijze met elkaar verbonden.

Indeling:
Entree, riante hal met bijzondere trap naar de verdiepingsvloer, meterkast, toilet en doorgang naar de unieke eetkamer. Deze ruimte heeft extra veel lichtinval en uitstraling door de ruime erker met veel glas en vrij zicht over de eigen tuin, ruimtelijke woonkeuken met hoogwaardige keuken en inbouwapparatuur, bijkeuken met wastafel en vaste kast, ruimtelijke woonkamer met (gas-)openhaard en schouw. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en eikenhouten vloerdelen. Vanuit de woonkamer is een woonvleugel bereikbaar met hal, ruime badkamer v.v. vaste douche, wasmachine-aansluiting, dubbele wastafel, separaat opgesteld toilet, twee slaapkamers, 2e (hoofd-)badkamer met ligbad, stoomcabine, toilet, dubbele wastafel en sauna. Aansluitend aan deze badkamer treft u de masterbedroom aan. Op de begane grond is een ruim kantoor bereikbaar met eigen entree, tussengang met toilet, kleine extra badkamer, hal met deur naar de tuin en naar de meest bijzondere ruimte in deze woning.
Binnenzwembad met geïntegreerde automatische cover, gezellige zithoek, gashaard en televisie-opstelling. Uiteraard is het zwembad ook van binnenuit bereikbaar. De ruimte beschikt over een zeer hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie en het zwembad (met jetstream) zelf maakt gebruik van een ionisator i.p.v. chloor. Het klimaat in deze ruimte is daarom beduidend beter dan gemiddeld te noemen. Het formaat van het zwembad is 8 x 4 meter groot en 1.5 meter diep. Achter het zwembad is er een aparte ruimte voor alle apparatuur. Bijzonder is ook het feit dat de ruimte is voorzien van harmonicadeuren. Door het openzetten van deze deuren verbind u op bijzondere wijze de ruimte met het exterieur. Zeker op de warme zomerdagen geeft dit een bijzondere meerwaarde aan deze ruimte!
Aan de achterzijde van deze vleugel bevindt zich een ruimtelijke garage met grote bergvliering. De garagedeuren zijn automatisch bedienbaar. Het geheel biedt ruimte voor de stalling van maar liefst vier auto’s. Aan de opritzijde van de garage bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met prive- badkamer en ruimtelijke bergkamer.

Algemene informatie:
Het creëren van een extra (5e) slaapkamer is mogelijk;
Een gedeelte van de begane grond beschikt over vloerverwarming
Dak bestaat deels uit (betonlei-)pannen en deels bitumen uit 2012 met dito bakgoten;
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Wilt u graag de digitale brochure ontvangen van deze woning?
Klik hieronder op de link om de brochure te downloaden.

Wilt u graag meer weten over deze woning?
Vul hieronder uw gegevens in om in contact te komen met Marc Oortgiesen van Van Gelre makelaardij.

Wilt u graag een afspraak maken?
Vul hieronder uw gegevens in om een afspraak in te plannen.

Kalender


Selecteer een datum en tijd

Uw telefoonnummer:

Uw naam:

Uw e-mailadres:

Vragen / opmerkingen:

Afspraak type: