***BELEGGINGSOBJECT*** 

Bent u op zoek naar een beleggingsobject? Wij bieden een maisonnette met 4 verhuurde studio's aan. Met een BAR van circa 9% is dit een mooie investering voor nu en in de toekomst!

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is verdeeld in 4 studio's met elk een eigen pantry, een gezamenlijke badkamer en toilet. De totale maandelijkse huurinkomsten en de kosten zijn op aanvraag beschikbaar.

Omgeving:
De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en heeft naast het park ook winkelcentrum Schothorst om de hoek liggen. De binnenstad en het station zijn op 5 fietsminuten van je verwijderd en ook de uitvalswegen naar de snelweg zijn gunstig bereikbaar. Kortom een heerlijk groene maar ook centrale locatie!

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die onder andere druk is geweest met een grootschalig renovatieplan waarbij het gebouw ook energiezuinig gemaakt is. Deze verduurzaming is gefinancierd met de reserves van de VVE, een lening en verschillende subsidies. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 291,46 plus een voorschot van € 109.15 aan stookkosten. 

Oplevering kan en mag snel!

Algemene informatie:
- Een vergunning voor de verhuur is verkregen;
- Energielabel B! 
- Het appartement is ROOKVRIJ, d.w.z. dat de huurders een contract hebben getekend dat zij en hun eventuele gasten in het appartement niet roken;
- Intercominstallatie aanwezig;
- In de badkamer is een wasmachine en droogmachine voor gemeenschappelijk gebruik									
- Elke kamer heeft een keukenblok met elektrische kookplaat, kleine koelkast en warm en koud water									
- Er is snel draadloos internet en interactieve tv-aansluiting in elke kamer									
- Wekelijks worden de gemeenschappelijke ruimten schoon gemaakt door een interieurverzorgster, d.w.z. de gangen, trap, toilet en badkamer.									- Onder het gebouw is buiten een gemeenschappelijke bergruimte voor fiets of kleine zaken									
- Op het plein is voldoende parkeerruimte	
- Verduurzaming: o.a. gevelisolatie; daken vernieuwd en v.v. isolatie, appartement voorzien van triple glas
- Alle kamers zijn verhuurd. De omloopsnelheid van de huurders is laag.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.